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  • 热心网友 | | 2019-08-06

    可以申请按揭房子抵押再贷款
    按揭房再贷款基本条件:
    1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
    2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好
    3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
    4、具有合法正当的融资用途
    按揭房再贷款所需基础资料:
    1、房产证等抵押物权属证明文件.
    2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
    3、申请人及配偶收入证明
    4、借款用途的相关证明
    5、银行要求提供的其它相关资料
    按揭房再贷款步骤:
    1.提供资料
    2.评估房产
    3.银行审核资料并办理相关手续
    4.赎楼并解押
    5.抵押登记
    6.重新开始还款
    按揭房再贷款对象:
    借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
    按揭房再贷款限额:
    1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额
    2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者
    按揭房再贷款期限:
    二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
    注意事项:
    处在按揭中的借款人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,借款人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。如果借款人存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加

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  • 热心网友 | | 2019-08-06

    是可以的。

    凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值(现值扣除原值和未归还贷款),最多能贷款6成。

    贷款只能是央行的基准利率,支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款,其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资,然后再拿房子做一个抵押消费贷,但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。

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  • 热心网友 | | 2019-08-06

     买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。
      按揭房再贷款的情况:
      一、贷款基本要求:
      1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
      2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
      3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
      4、具有合法正当的融资用途所需基础资料:
      1、房地产证等抵押物权属证明文件.
      2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
      3、申请人及配偶收入证明
      4、借款用途的相关证明
      5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
      1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
      2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
      贷款对象:
      借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
      贷款限额:
      1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
      2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。 贷款期限:
      二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
      
      步骤:
      1、客户提供资料
      2、评估房产
      3、银行审核资料并办理相关手续
      4、赎楼并解押
      5、抵押登记
      6、重新开始还款
      处在按揭中的人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房贷人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。业主如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。

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