按揭房短拆是什么意思?房屋短拆什么意思

答：一：信贷、房抵、车贷、质押、抵押、（押车、摆车、押证、装GPS业务、死抵、活抵、押手续）融资、口子、空放（炮子）



二：车辆过户、预过户、抵押登记、债权转让、转押协议、抵押权人、融资租赁、坏账率、风控、评估、折旧、担保



三：征信记录（征信不良）、黑户、白户、纯白户、负债、家访、面审、电核、进件、批核率、甩单（飞单、跑单）



四：利息X分、年化利率、息差、返点（返佣）手续费（点数）、直营、加盟、融资成本 五：等额本息、先息后本、还款期限

六：违约金、展期、续约、拖车（拖车费）、罚息、逾期、催收、贷前贷中贷后风险、兜底 七：担保公司、按揭公司、中介公司

八：垫资、过桥、短拆、解套、解压



九：事故车、泡水车、套牌车、租赁车、盗抢车、走私车（水车）、黑车、0**购车、全款车、按揭车、二抵车、以租代购、过户反租

十：车辆登记证书、行驶证、流水（还款流水）、交强险、购置税

详解（不包括官方解释，一般业务开展过程中会碰到的口头术语） 信贷：信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。

房抵：房子抵押贷款，分一抵和二抵。一抵抵银行，二抵抵民间，（三证齐全）三证包括：房产证、土地证、契证。

车贷：是指用车子贷款，车子是动产不像房子是不动产，因此银行是不做车子贷款。一般分为两种：质押和抵押（押车和不押车）。市场上有很多种说法，后面详解。

质押：债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。(汽车质押贷款通俗解释就是押车贷款) 抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（汽车抵押贷款通俗解释就是不押车，车子可以开走贷款） PS：押车、摆车、死抵就是指汽车质押贷款业务。押证、押手续、装GPS业务、活抵就是指汽车抵押贷款。

融资：是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。

口子：是指融资渠道，举例：银行开放一个贷款业务利率极低或者金融机构开放了一个非常好的融资渠道，市场上会称之为口子。

空放（炮子）：在以前民间资本不是很活跃的年代，就是指高利贷。包括现在也有小炮弹叫法。

车辆过户：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下**重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。

预过户：车辆预过户需要到车管所办理，一旦做了预过户手续，债权人可以随时把车辆过户。

抵押登记：

债权转让：债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。（这里涉及到要签一个转押协议）

抵押权人：是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。

融资租赁：是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权**终可以转移，也可以不转移。

坏账率：坏账是指由于债务人破产、解散以及其他各种原因而使应收账款无法收回所造成的损失。

答：短拆，又称“拆短”，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆（拆短）的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。特点：
1、期限短，通常不超过六个月．
2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用．
3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高．
4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。时间上肯定比银行审批要快，具体要看为您办理的贷款机构。

答：不能这个 你的合同还有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨询我

答：金盈有道解答：一般所需的资料有：1、房产证复印件；2、结婚证；3、户口本；4、抵押按揭合同原件；

答：1、借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
2、若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。
3、借款人户口薄原件和复印件。
4、结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。
5、单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条；6、若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。
7、购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。
8、**款收据的原件和复印件。
9、专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

答：一、所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。

二、一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清，这样可以节省一定的利息开支。

三、没有合不合适，只有适不适合。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。

四、据了解，房贷长贷短还合适一种购房者，那就是计划提前一次性还清贷款的