房屋贷款按揭费是什么?买房按揭费是怎么算的

这要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额*1.2%”的费用

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：

工本费：100元；

公证费：300-600元；

评估费：千分之1.5到千分之3；

其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

一般来说按揭费是贷款总额的1.2%

下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?

除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。

1、房屋价值评估费

房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。

款。在临安购房即算首套。



小编还了解到杭州购房，今年可以比去年减少以下费用啦！



根据浙江省财税厅2019年1月23日发布的《关于浙江省贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策》，明确了“对增值税小规模纳税人，按照50%幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。”



杭州未满两年的二手房在交易过程中，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加合计为0.6%，按照新政可减免50%，即今后二手房交易的增值税从总房价的5.6%降为5.3%。以一套不满两年200万总价的二手房来计，可节省约6000元。



另外，杭州一、二手房购房的按揭利率也有所调整，2018年首套房利率上浮10%-20%，二套房上浮15%-30%。今年开始，多家银行首套房利率调整为上浮8%-10%，二套房普遍上浮15%。