房屋抵押贷款方式有多少种?分别是什么?请大家帮我想想,谢谢?

热心网友 2019-08-07 浏览:96

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热心网友 2019-08-07

定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这类抵押贷款方法。对借款人来说,好处是可以准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比现在市场利率还要高的抵押利率。
这是由于一般来说金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
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热心网友 2019-08-07

渐进式房屋抵押贷款。这类贷款是在偿还期根据借款人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔渐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
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热心网友 2019-08-07

递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。正因如此,贷款人应付本息逐期相继减少。
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