现在买房子好吗?买房需要注意什么?

热心网友 2019-08-07 浏览:104

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热心网友 2019-08-07

交通配套:如何确保买房保价增值交通配套是主因
不论是自住还是投资,能否**都是规划许可证7要考虑的重要因素。而随着城市的发展,交通便捷及配套完善越显重要,它将是房子保价增值的主要。
教育配套:购买学区房须知四大误区不得不注意
孩子的教育问题成为家长**为重视的问题之一,择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。但许多家长在购置学区房时极易陷入一些误区。
小区及周边配套:买房应关注四大屋外细节小心周边不利因素
买房需要关注的东西太多,价格、地段是首要考虑因素,但一些小问题也绝不能忽视,如一些公共配套设施,往往对居住的舒适度有决定性影响。
品牌:楼市调控不放松品牌房企保证购房者利益为先
自楼市新政实施以来,不少开发企业以价换量,推出系列优惠措施来保证资金,消化库存。"成本"与"利润"关系在当下楼市环境中表现得尤为突出。面对不放松的宏观调控,企业在调整发展战略的同时如何保证购房者利益成为**关键问题之一。
价格:比例适当独立通风好户型三大标准
到底该不该买房了,其实该不该买房问来问去,听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买,房价跌了更不敢买,跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态,绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
地段:教你购买房子如何选择好地段低价格和高质量
地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件,地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区。
户型:比例适当独立通风好户型三大标准
专家认为,在房屋总面积一定的条件下,使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来,房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。
物业:人生不同的阶段我们买不一样的房子
我该买什么样的房子呢?这是很多购房者关注的问题。业内人士指出,从百姓的购房需求来说,可以简单地分为解决单身居住的小公寓住房、结婚用的婚房、家里人口增加及有一定积蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同阶段需求也在调整,所有买的房子也不一样。
其他:置业提醒:购房者买房子**容易忽略的三件事
价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素,其实还有很多细节是买房时必须考虑的,比如附近有没有加油站、铁路,周围有没有在建的项目等等,而这些因素却常常被购房者忽略,为了日后居住的舒适,购房者买房时绝不能放过任何一个细节。
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热心网友 2019-08-07

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地REPLACE_TEMP_1》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
三、区分定金和预付款
四、注意购房合同中的面积
五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个**为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
六、对开发商产权证办理义务的约定
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热心网友 2019-08-07

买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是**近准现房1市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,**不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
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热心网友 2019-08-07

80后买房必看的10条宝贵建议
1、**可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔**时,父母的支持是80后**坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后,就需要自己为月供努力了。
2、每月还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”,何乐而不为呢。
3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如,况且郊区房子**慢**空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,那就太方便了。
5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。80后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起,关上门有自己的小空间,打开门又能随时和大家一起聚会玩耍,一举N得。
6、买房要考虑**空间。“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。
7、孩子,还是孩子……。买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再惊觉没好**选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。如果你是买新房,哈哈,介绍你上狙房网,通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣,还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱,到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么,真的很划算!
9、尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大的浪费。要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。
10、想要安心住,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。
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热心网友 2019-08-07

买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或REPLACE_TEMP_2。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单,避免乱收费。
5、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
6、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
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