买高层楼房好吗?有哪些需要注意的?

热心网友 2019-08-09 浏览:50

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热心网友 2019-08-09

、穿心煞大楼门前或者是住宅门前有直柱形物体,在风水学称为穿心煞,能够影响到宅主的运势,导致财运差,而且住客身体健康较差容易出现血光之灾。
2、外环境阴气太重或阳气太重 有的建筑,距离医院、殡仪馆、火葬场等地距离太近,这种地方的阴气都很重,对周围的环境影响很大,容易对人的健康等运势产生严重影响。法院、公安局、检察院、监狱等司法部门,阳气很重,也会散布在四周,对周围的居住者形成无形的压力。
3、尖角煞窗外有尖形物体相射,如装饰的三角形物品,还有大的墙角都会形成尖角煞,会导致失眠多梦,精神注意力不集中。
4、卫生间位于家居中心位置 家居中中的中心位置为整个家居风水的中心太极之位,对家居风水的影响至关重要。所以,干净整洁,不受重物所压是这个位置的基本要求。而如果很不幸,卫生间位于这个位置,那么对整个家居风水都会产生不利影响。诸如家人各方面运势不好,财运受损、工作事业不顺、婚姻感情不和谐、健康出状况等等。
5、电力煞高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰,因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线,容易让居住者心烦气躁,惹是非。
7、注意风势 风水学**重视藏风聚气,所以在选购时,**理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。风势强劲的地方肯定不会是旺地,不宜选购,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!
8、失地气问题 住在高层楼房里面因为离地面比较远,担心失地气。一般这个不需要担心,所谓地气是由环境、气候、空气等各种条件综合而成
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热心网友 2019-08-09

随着城市的不断发展,土地资源的利用越来越紧张,楼房也是越盖越高。不同类型的家庭在买房挑选楼层时也不一样,今天主要介绍一下购买高层的房子需要注意什么?

一、电梯是否安全

1、住在高楼层,对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯,电梯的安全显得非常重要。如今,电梯惊魂的事件时有发生。

如果小区电梯质量不过关,经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况,则会给人留下心里阴影。

另外,还要考虑电梯的数量够不够用,如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时,排队等电梯的情况。

2、因此,要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外,了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行。

二、小区物业好不好

1、买房时,物业很重要,其重要性在居住后体现出来。入住后,住得舒适与否,和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。

2、同时,在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。好的物业服务,让业主居住更安心。

三、高层水压情况如何

用水高峰期时,高楼层的水压通常会比较低,水流量小,影响家庭用水。

所以在购买房子的时候,需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压,甚至是应急电源等相关问题。

四、消防通道畅通、消防设施是否能正常使用

1、消防设施关系着住户的财产与生命安全,购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵,查看消防设施能否正常使用。

2、一般要保障消防楼梯的畅通,如果有两部电梯,那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。

另外,如果是建筑高度超过100米的高层建筑,一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层,使得人们遇到危险时能够安全逃生。

五、阳台、飘窗的高度是否达标

买毛坯房时,阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的,阳台的栏杆也已加固好。

实地看房时,要留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度,是否达到了安全高度,并注意阳台栏杆是否牢固等,要考虑家里小孩子的人身安全。

六、小区的人群素质高低

高空抛物是非常不文明的行为,首先业主自己被砸到肯定是不好的,如果砸伤了别人,也是要负责的;

此外,电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关以外,还与业主是否爱护电梯有关。因此,买房时,小区的人群素质不可忽视。

买高层的房子时,一定要考虑以上因素,毕竟安全问题不容忽视,**后希望大家都能找到满意的房子。
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热心网友 2019-08-09

国人选择高层或小高层**大的误区就是 只要非顶层 越高越好 其实高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清前方有无遮挡 高层少有的几个优势之一就是视线 另外 所谓的扬灰层是无稽之谈
关于选择楼层 也有人会有忌讳 例如18层 一般高层都没有 用17A代替 因为中国有18层地狱之说 另外 7上8下 13是西方人**忌讳的数字所以用12A代替等等 为了便于以后置换房屋 如果有条件的话 尽量不要选择这些所谓不“吉利”的数字 当然 如果本身没有忌讳 那就百无禁忌 也没见哪个高层单独空着这些数字的楼层卖不出去是吧?
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热心网友 2019-08-09

要注意户型格局的选择:

大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

密度和观景非常重要:

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要:

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

高层公摊面积的计算方法:

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
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热心网友 2019-08-09

1、了解:买房之前要提前去了解小区的情况,是否适合自己居住,还有小区周围的情况,交通是否方便,电梯是否有备用电梯等。

2、地址:看好了这个小区,再去选购楼房,不要太相信开发商推销的话,有问题及时问销售人员,如果买了再问服务可能就不太好了,不要急着购买,多看看**好去楼房的地方看看,哪个位置好。

3、楼层:密度和观景非常重要中高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
4、水电:向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况中高层住宅在顶层一般都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
5、物业:物业管理,收的物业费和实际服务是否符合,服务是否到位,有没有保安人员.物业的服务态度如何?在买房之前可以从其他方面进行了解。

6、车位:如果家里有车,就需要注意停车位,小区住户很多,有自己的停车位很方便,所以要注意小区是否有车库或者充足的停车位,收费标准是多少。
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