抵押贷款为什么不能买房?抵押贷款在买房可以吗

热心网友 2019-08-12 浏览:26

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热心网友 2019-08-12

业内人士分析,“房抵贷”走热,可能与现阶段房贷审批放缓有关。

在央行等三部委发布的文件中,仅仅规则二套房的低**比例不低于40%,详细的**比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说,尽管二套房新规现已将**比例下降至四成,但详细怎样履行还需求银行自行断定。

“房抵贷”走热:

目前,中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如,在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上,申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说,他们并不称此种贷款为“房抵贷”,而是作为“住房循环贷款”,“抵押住房的偿还部分,可以再抵押贷款。”

罗女士说,在工商银行“房抵贷”并不属于个人房产信贷业务,而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向记者介绍说,在中信银行办理了住房贷款的市民,只需带上当时的贷款合同,本人来到银行,就可以申请这一项业务。
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热心网友 2019-08-12

若您通过我行办理,目前我行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款;具体相关政策,您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
首先看您的贷款用途是什么?我行贷款是针对明确的贷款用途发放的(比如买房、买车、经营、留学等),且在申请贷款时,须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同,建议您先登录招行主页,点击右上角”在线客服"选择人工进入,提供一卡通开户城市及贷款用途后,为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
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热心网友 2019-08-12

  郑州及各郊县贷款问题,伟融金服给您**专业的解答,让贷款现代化简单化,一切都是那么容易划算。

  收入证明符合银行要求吗?

  流水能满足贷款额负债要求吗?

  征信有瑕疵自己能够协商吗?

  按照政策上的要求条件就一定能批下来吗?

  及时沟通,面对面交谈,把握贷款细节

  伟融金服银行政策解读:





  郑州申请房产抵押贷款,有些银行会要求提供**近连续半年或1年以上的银行liu水,并且要求月收入要大于每月还贷金额的2倍,来判断借款人的还款能力。如果银行liu水不够,那该怎么办呢?伟融来告诉你。

  1、增加共同还款人

  增加共同还款人可以使还款能力加强,使银行放心批贷,银行liu水不足,可以增加有稳定收入的父母或子女作为共同还款人的话,也是能够更加轻松的获得贷款。并且手续较为简单,贷款人只需要与父母或者子女同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人婚姻证明、共借人的婚姻证明、银行liu水等材料,就可以轻松的将父母或子女添加为共同还款人了,但对父母或子女的年龄有一定的限制。

  2、自制银行liu水

  可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存liu水也能得到多数银行的认可,适用于已经有计划要进行房产抵押贷款的群体。

  3、提供其他资产证明

  如果借款人的银行liu水不足时可以提供其他资产证明来体现还款能力,如:大额的银行存单、基金、其他房产、车产等等。

  4、社保、公积金

  社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行liu水在很多银行也是可以的,前提是每月都是在同一时间固定缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。

  郑州不同的银行对银行liu水以及其他方面的要求会有所差异,你可以在申请房产抵押贷款之前详细咨询一下贷款的专员。如果你急需用钱,又没有时间一家一家银行去询问,可以咨询伟融的贷款顾问,为你匹配合适的银行或者其他贷款机构,增加贷款成功率。
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