验房师哪里好呢?作用都有哪些呢?

热心网友 2019-08-12 浏览:7

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热心网友 2019-08-12

验房师
  在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告。
  用专业术语来解释,验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说,验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题,之后,还会根据验收内容,为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”,本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方,这是他们希望呈现的状态。
  据了解,做验房师这一行大多是兼职的,平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等,一有业务上门,便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位,他们熟悉技术,了解开发过程,知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说,他们有的只是经验,缺乏统一的专业训练,这样会影响验房的专业性,因此,做验房师这行的很希望得到专业的培训。
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热心网友 2019-08-12

注册验房师,或者验房师的 没用,因为国家没有这个。
关于这个行业的证书,国家颁发的证书 是“房屋查验咨询师”证书,是人力资源和社会保障部颁发的。是2010年11月才开始的培训。
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热心网友 2019-08-12

1、我国工业化进程的欠缺,导致熟练、专业建筑技术工人不能满足大规模的建设需要,因此从根本上导致咱们国家的房屋质量总出问题。
2、现有的五方责任制,因为利益一致,所以导致漏洞较大,又不是一户一验,所以,监管有漏洞。
3、验房师产生的根本原因,是市场化、民主化、法制化进程中,老百姓置业维权意识日益增强,很简单的例子:买颗白菜,也要看看有没有毛病,何况这么多钱买房子。买房因为专业技术知识的缺乏,对商品缺乏基本的了解,所以,验房师这个第三方就很重要。
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