验房工具有哪些呢？作用都有哪些呢？

答：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，用于房屋有问题时留影取证。

答：1. 卷尺、榔头

卷尺和榔头是验房工具中相当重要的工具，因为卷尺可以测量出房屋的净高，测量后可以与合同中的房屋净高相比，看看是否一样。验房时可以利用榔头轻敲房屋墙体与地面，看看有无空鼓现象，若敲击时有发出“空空”的声音，那说明装修不合格，要叫装修人员返工重做。



2. 塞尺

在验房时可以用塞尺来检查房屋中墙体的平整度以及地面的裂缝宽度，若测量的地面缝隙比较小，那就没什么危险性。但是若在阳台与房间相连的地方有裂缝，那有可能是阳台断裂的预兆，这时就要相当注意了，应及时告知装修人员进行装修。



3. 洗脸盆、水桶

洗脸盆和水桶也是验房工具中比较重要的工具之一，它们主要的作用是检验下水口处是否存在堵漏现象。检验时要用盛了水的水桶或脸盆向每个下水口进行灌水，包括厨房、阳台和卫生间的地漏、马桶下水口、台盆下水口、浴缸下水口等地方。若灌水时有听到“咕噜噜”的声音，那说明管道通畅。也可以将水龙头打开，水流要大要急，这样不仅可以测试水压，也能测试排水速度。



4. 万用表

万用表的主要作用是检测每个分闸有没有控制到每条分路的线路，以及检测每个强电插座是不是通畅。不过在进行此操作前，一定要将总电闸拉上关闭电源，这样才不会危及到检测着的安全。



5. 镜子

镜子是用来检测门的顶部和底部的油漆，尤其要注意卫生间的门，因为要是顶部和底部的油漆涂刷不均匀，那门使用时间久后，涂刷不均的地方就会腐烂损坏。也可以用镜子检测门边有无变形情况或划痕，还能检测门与框的密封度。

答：一、量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）其实一只小夜灯就ok了。
三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

答：验房准备：
1.一般房产开发商会在半个月左右通知业主验房，所以业主需要在这段时间内准备充分在去验房，将合同、身份证明、房屋证明、费用凭证等相关资料文件，了解双方所必须承担的义务、费用以及检查清单，并且加以备注以防验房时忘记。
2.准备一些验房所需的小工具，验房中有许多小细节需要各位注意的，如要检查地面与墙体是否空鼓，可以准备一把小锤子，如要测量房子的大小就可以带上一把卷尺，带上一个计算器能计算房屋的一些数据，用数据看问题。
注意事项：
1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。
3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验，由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况，如果上来业主也在可以同时进行测试，查看测试效果。
4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
提醒在如何验房收房时，一定要仔细阅读开发商的文件资料，并且要求给业主《住宅使用说明书》 、《住宅质量保修书》等文件资料。

答：您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有 ... 杭州德辅验房公司是杭州市第一家成立的专业验房机构,

答：1　裂缝。进入新房，裂缝给业主的视觉和心理冲击是触目心惊，从部位分为墙、顶、地面裂缝，从性质上分为结构裂缝、抹灰层裂缝和表层裂缝。如果是主体裂缝，就应该慎重处理交涉；而是抹灰层的问题有可能导致以后的空鼓和裂缝蔓延，建筑商通常直接用弹性腻子或水泥（地面）来敷衍，所以对于房屋内的“大补丁”**好也凿开检查，因为不管是否真有问题，这样的处理也不管用；碎裂纹主要是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都会重新处理，这方面的后果一般不会太严重，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。基本检验程序是一看二敲三凿。

2　防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30ｍｍ，淋浴墙面1800ｍｍ以上是否做了防水，再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“Ｕ”型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势**高处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。值得一提的是可以趁势检查一下地面坡度，另外，所有墙顶面应该检查一下是否有水渍痕迹，可以从侧面反映外墙、门窗的问题。

3　墙体和楼板的水平与垂直，主要是用水平仪和水平管检查，一般来说误差3厘米以上应该警惕，这方面的问题也能反映出建筑质量的高低。