西安西铁小区什么时候交房呢？应该怎么做呢？

答：1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

答：同是天涯沦落人啊，“傲城”的也差的要命，当初买房时吹的天花乱坠的说是“仁和春天”的奢侈级管家式服务。现在把个小区搞的乌烟瘴气。投诉也不管用，法律上还拿他们没办法，必须要二期交完达到一定入住率才能成立业主大会，我们广大业主现在都气愤的不行。
拿他没辙。

答：目前有一下两重：一:如果是在建在投的关键是看开发商的资金是否到位，各种关系是否好，如果你要买的是楼花(就是还没建就交订金的哪种)，前后的也要一两年吧！
二：要是房子建好的哪种（指供水供电都已弄好，具备装修条件，且已通过房管局验收合格的），如果一次性付款，一交钱他们就可以交房给你，就可以装修。如果是银行按揭的话，你交了首期，等到银行批准并发放贷款款后，房子就可以交给你搞装修了。房产证的办理，哪**小也得等一年半载吧（当然有的高档小区，速度也是好快的）。然后按购房合同上的交房日期交房，如果没有按购房合同上的交房日期以内交房的，卖方要以双倍赔偿。

答：一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。
只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

答：一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

答：华冶新天地还不错，华冶新天地项目自建商业中心，未来入住业主购物休闲会非常的方便，未来地铁1号线通车，居民出行也会变的方便；项目自身产品而言，冷暖双供中央空调系统以及太阳能热水系统对小区居住品质有非常大的提高。
缺点是目前项目位置较偏远,周边楼盘云集但人气不旺,入住率极低,暂时不通公交车,出行不便。