保利首开丽湾家园什么时间交房呢？谁有什么建议呢？

公租房申请的相关步骤：
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

以下是我们需要了解小区的一些信息和指标：
小区居住面积的大小和人口数量。
通过观察和询问，先大致了解一下小区居住面积的大小和人口数量，尤其是人口数量对快消品的销量影响巨大。
东风路以北的各个小区建筑的布局和形态总体上差不多，但是有些新建的小区由于居民的不同需要，所以其设计风格差别很大，居住面积和人口数量就不能按以往的方法计算。
现在的小区户型大致三种：小户型、大户型、别墅型。

小户型比较好计算，面积和人口是等比例的，像青年居易、香桔市这些小区比较典型；
大户型面积和人口比例是失调的，我们容易被其外在表象所欺骗，这种小区看起来面积看起来很大但是人口就没有你想得那么多了，像江山名典小区是其典型；
别墅型面积和人口比例是严重失调的，像家和万事家园小区是其典型，但是这种小区大部分是成功人士居住，像快消品就不是太适合，就算是其他产品要在这里做展销也是要慎重的，因为在这里居住的人大部分比较忙，在这里居住的时间不规律，而且其品位较高，对于展销品是看不上眼的，所以在这里做活动意义不是很大。
这些户型不是**大的影响因素，关键是人口数量，尤其是对于刚出来的新产品，无论其展销的中心是宣传还是销量，在其他条件都满足的条件下，人口数量还是多多益善。

交房：
　　1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
　　2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。