房贷可以自己去银行办理吗?可以吗?

热心网友 2019-08-13 浏览:106

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热心网友 2019-08-13

房贷必须靠中介去银行谈的。

如果银行没有熟人给直办,要贷款购房,是必须找中介或贷款公司办理的,并且需要支付手续费,而评估费是不管银行是否直办,都要产生的。

银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费

2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。
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热心网友 2019-08-13

自己到当地银行可以申请。
实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证;产权人及共有权人带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金,复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续,银行放款。
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热心网友 2019-08-13

不可以。
一般情况下本人必须到场!若特殊情况不能到场,需经过银行同意并办理委托代理公证书,委托亲朋出面办理!
办理抵押或者贷款只能由本人签字才生效,如不是本人签字给您带来损失的可以要求赔偿。
如果是已婚的话需要夫妻双方到场,需要带上的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)
如果一方不能来的话可以办理委托公证给另一人,需要资料如下:
委托人:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
受托人:身份证。
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