开房产中介需要什么?开房屋中介公司需要什么手续?

热心网友 2019-08-14 浏览:87

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2019-08-14

找一个好点的市口门面,不需要多大,领个营业执照,买个办公桌,沙发,然后就是电脑了,房源网上找点,然后还有上门登记的,凭营业执照到地方房产网做个广告,就这些,要不了几个钱的。
怎么说呢,现在房产都不好做,但还有一句话
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热心网友 2019-08-14

房租:1万元/月,店面面积:100平米,员工人数:5,平均房价:150万/套, 计算得出:装修费用:9万元,办公家具及设备:4万元,网络营销初始费用:2万元,包含招聘端口一年,开店杂费:2万元,前期总投资费用:18万,流动资金:20-30万。

《公司法》第三十一条规定对设立公司就有一定的资金门槛要求,有限责任公司的**低注册资本3万元,股份有限公司的**低注册资本500万元。

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热心网友 2019-08-14

开房屋中介公司需要办理个体工商户营业执照,需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书、申请人身份证明、经营场所证明以及工商局要求的其他手续。

根据《个体工商户登记管理办法》第十二条 个人经营的,以经营者本人为申请人;家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。委托代理人申请注册、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

第十四条 申请个体工商户注册登记,应当提交下列文件:
(一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)经营场所证明;

(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
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热心网友 2019-08-14

随着新房价格不断上涨,大多数购房者开始将目光放在二手房上面了,在过去房价不断上涨的时候,二手房市场一直都很火爆,主要有以下几个原因:一是因为房价越来越高了,大家要想买一套新房一般需要花费大半辈子的积蓄才可以,所以很多人只能够退而求其次的选择一些价格不是那么高的房子。在这个时候,很多人开始关注二手房了。








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还有一个原因是因为大多数的二手房都集中在市中心地段,这些地段的房子不仅仅地段比较好,而且周围的公共设施也很齐全,所以大家会选择这些房子购买。总而言之,不管是因为哪一个原因,有一点都没有办法否认,就是我国的二手房市场火爆。虽然二手房市场很火爆,但是这些年我国的二手房市场一直都比较乱混,所以很多人购买二手房的时候都会被坑。那么,购买二手房的时候需要注意什么呢?中介:不办理这些手续小心房钱都没有了。

第一个手续:一定要看清楚购房合同才可以








大家购买二手房的时候,一般都要经过中介才可以,但是有些中介为了自己的利益会去坑购房者。为了避免这样的情况出现,大家在购买二手房的时候一定要选择资质合格的中介才可以。并且在签订购房合同的时候,一定要注意这些方面才可以。

第一个方面:众所周知,不管是新房还是二手房在进行买卖的时候,都会涉及到税。因此为了自己的利益考虑,大家在买房的时候一定要询问清楚,报价是不是包含着税费。之后还要询问房子是不是还处在抵押的状态,如果是的话,那么很容易引起纠纷。此外,还要注意房东是不是一房东,避免“一房多卖”的情况出现。



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热心网友 2019-08-14

现在的很多人租房子或者买房子都喜欢到房产中介门店去咨询,在整个交易过程中,房产中介公司为消费者提供更完善的服务,包括过户、贷款一系列的手续,这也为消费者带来了方便。为此,有不少的创业者选择开一家房产中介门店,那么,怎样成立一家房产中介公司门店?

 1、核准名称:
到所在辖区工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填入你准备取的公司名称(一共5个),工商局会检索是否有重名,如无重名,即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”,费用是30元(可以检索5个名称)。

需要时间:三个工作日

所需资料:

法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;

注册资本金额及各股东投资比例;

公司名称字号五个以上;

公司主要经营范围,以及经纪人证书;


2、租房:
租写字楼或门面的办公室,民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同,并让房屋的产权人提供房产证复印件,再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一,将印花税票贴在合同的首页。


3、编写公司章程:
可以找人代写,也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本,修改后,由所有股东签名。



4、刻法人名章:
到刻章社,刻法人名章(方型)费用15-20元。


5、到银行开立公司验资户:
携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户,将各股东的资金存入帐户),银行出据“询征函”“股东缴款单”。


6、办理验资报告:
拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告,费用500元。

所需时间:三个工作日


7、注册公司:
到工商局领取公司设立登记的各种表格填好,然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议(合同)原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局,一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

所需时间:五个工作日


8、刻制公章:
参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信,营业执照副本原件,章样一式两份;参股股东中无法入股,即全部为自然人参股的应由法人代表办理,携带本人身份证原件、复印件各一份,营业执照副本原件、复印件各一份,章样一式两份。到公安局指定的刻章社,刻公章,财务专用章。

所需费用;120-180元。


9、办理企业组织机构代码证:
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用30元。

所需时间:一个工作日


10、办理税务登记:
领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)

所需时间:三个工作日


11、开基本户:
到银行开立基本帐号(同时注销验资帐户)。

在开设银行基本帐户时,可根据自己的具体情况选择银行。

企业设立基本帐户应提供给银行的材料:

营业执照正本原件、并复印件3张。

组织机构代码证正本原件,并复印件3张。

公司公章、法人章、财务专用章。

法人身份证原件,并复印件3张。
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