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  • 热心网友 | | 2019-08-14

    一、贷款购房,每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。一次性付款购房,一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。离职,如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

    二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:

    1、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。

    2、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

    3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

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  • 热心网友 | | 2019-08-14

    首先告诉大家,公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
    我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。
    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;
    2、离休、退休的可以提取公积金;
    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;
    4、出境定居的可以提取公积金;
    5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;
    6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
    公积金贷款后如何提取余额
    1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
    2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
    3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
    4、如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
    5、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
    如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。

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  • 热心网友 | | 2019-08-14

    如果办理了贷款,账户里面的钱基本就不能提现了,各地的政策不同,以前我们这里是每年可以提取两次,每次可以提取你6个月的还贷款金额,现在是每个月给还款卡里打上个月的还款额,不让你一次提那么多了。
    你具体去咨询下你们当地的公积金管理中心吧,希望我的经历能给你点有用的帮助!

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  • 热心网友 | | 2019-08-14

    以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金:

    购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款,若补缴完毕公积金还有剩余可以取出。
    购买首套自住用住房,已全额付清购房房款,可以提取公积金剩余额度。
    购买首套自住用住房,选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整,具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。
    公积金的提取要在还清公积金贷款后,满足以下条件,才可以:
    购买、建造、翻建、大修自住住房的。
    离休、退休的。
    完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
    出境定居的。
    偿还购房贷款本息的。
    房租超出家庭工资收入的规定比例的二套房是可以使用住房公积金的。

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