通常来说小高层房子是框架吗?

热心网友 2019-08-15 浏览:33

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热心网友 2019-08-15

小高层一般都是是钢混框架结构,高层会用框架剪力墙结构,也是钢混的。只有超高层,用钢结构。
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热心网友 2019-08-15

纯板式小高层用的是框架结构,板式小高层开间大,进深较小,朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光管理成本不高 通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
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热心网友 2019-08-15

多层是**适宜居住的。建高层是因为土地越来越贵,建多层成本太高,建高层才能分摊地价,这是无奈之举,并不是因为高层有多好。
当然,就居住来讲。多层和小高层都不错,高层就比较没意思了。
至于结构,小高层和高层因为高度的关系,如果采用传统的砖混结构,是承受不住其重量的,抗震也不行。但多层砖混就可以了。
其实,抗震,质量这方面都不用担心,关键是看开发商的实力和品碑。至于寿命,一个房子不可能住个几十年的。到了人生不同阶段肯定会换的。买高层也是一样。
至于两种结构对实际的影响,主要就是内部结构。框架结构除了少数的承重墙,里面的其它墙都是可以随意随便改动的。砖混的一般改动不了结构。
高层主要是有电梯,适合腿脚不方便,老年人,或懒人。
如果不需要电梯,多层比较好,得房率高,物业费低,电公摊少。高层的用水都是二次供水。另外,物业好不好不是光看价格的,同一个物业公司,服务一样,多层本来就是要便宜不少的。
建议如果不是很有钱的话,还是选多层吧。多层建议买345楼。尽量不要买1楼和顶楼。
至于以后的潜在价值,**主要的是地段,其次是小区的品质,至于和多层还是高层基本没什么关系。
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热心网友 2019-08-15

这要看房屋是多层还是小高层、高层来确定,多层一般是砖混结构,小高层和高层大多数是框架剪力墙结构。
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热心网友 2019-08-15

小高层住宅可以使用框架结构,框剪结构对于小高层来说属于奢侈,大材小用。
高层住宅一般8层-11层,适合使用框架结构,框架结构空间布置灵活,填充墙可采用轻质隔墙,减轻结构自重,但框架柱内凸影响使用功能。框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成,构成承重体系的结构,即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重,仅起到围护和分隔作用,一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
框架-剪力墙结构,俗称为框剪结构。主要结构是框架,由梁柱构成,小部分是剪力墙。墙体全部采用填充墙体,由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成,在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件。适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑
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