房贷100万需要什么条件?100万房贷需要达到什么条件

答：若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

答：若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

答：那么，每个阶段的步骤、细节以及要注意的地方分别有哪些？本地房屋贷款专家牛俊冬为我们撰文阐释。
第一个阶段：咨询
这个阶段，顾名思义：需要找到靠谱的贷款经理，对自身贷款条件进行一个简单的assessment- 评估。通过和贷款经理的会面和答疑，来让自己了解贷款的细节（条款，利息等）以及需要着手准备的文件列表。
同时，也让贷款经理了解你的具体情况，来做好帮助你申请的准备工作。这个阶段需要注意的有如下几点：

首先，自己的具体情况**好完整准确的告知贷款经理，避免误差，让整个申请过程更加有效率。其次，不要等到马上下offer再进行贷款资讯，因为文件准备有时候需要一段时间来完成，避免不必要的延误。**后，多问问题。即了解更多资讯，又让贷款经理了解到你对于贷款要求的侧重点（贷款比例，还款灵活，还是**低利息）。
选择贷款经理，同样可以“货比三家”，找到你认为**靠谱的一位。
第二个阶段：预审批
预审批，基本就是在没有拿到accepted offer的情况下，来预批准一个贷款额度并且锁定心仪的利率。一般来说，用加拿大本地收入贷款的客户才能做有效的预审批。不用收入贷款的客户（新移民，非居民，留学生等）一般没有办法做到预审批，因为这些种类的贷款是根据成交价/房屋估价的一定比例贷款。

所以，先要有一个Accepted offer才可以进行审批。这个阶段需要注意的有如下几点：
第一， 一般银行锁定利率的有效期为90-120天，所以一定要安排好预审批和买房子的时间，避免做无用功。
第二，虽然不用收入贷款的客户没有办法进行预审批，但是各银行都有很详细的贷款细则，可以基本准确的了解到自己可以贷到的比例。
第三个阶段：审批
审批阶段就是在文件准备齐全之后，贷款经理帮助你递交申请给审批部门的过程。除了审批之外，这个阶段还包含信用记录审查以及房屋估价两个步骤。
一般来讲，整个审批过程在7-10个工作日内可以完成。这个阶段需要注意个有如下几点：
首先，文件准备尽量完善。避免审核过程中补交材料，耽误不必要的时间。也会给审批人员留下不好的印象。

其次，房屋估价有时会影响到贷款的额度多少，所以如果涉及到解除购买条件，一定要在拿到审批额度的同时确认房屋估价。
**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔细阅读conditions， 确认无误才可以安全解除购买条件。
第四个阶段：完成申请文件
这个阶段基本上是整个房贷的收尾阶段。客户所要做的是如下3件事：
第一，签署有关银行文件。第二，再次确认贷款细节（贷款长度，利息等）。第三，确认放款相关信息（还款账户，过户律师等）。

答：1首先,你是否是资金监管的,是的话:公积金贷款审批下来->去交易中心办理过户->贷款银行放款给监管账户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款如果不是:公积金贷款审批下来->去交易中心办理过户->新产证出来->放款给上家->领产证、放款资料->贷款银行扣我第一个月的还贷款2农商银行是在放款次月扣款的6月放,7月还、7月放,8月还。
1号放,次月1号扣;26号放,次月26号扣。在第一次成功冲还贷后统一改为20号扣款。3不管你想用什么方法使用公积金冲还贷款,都必须在第一个月现金还贷后,去银行办理“冲还贷”手续。不然就始终要用现金还款。

答：一般需要满足以下几个条件：（１）贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（４）有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（６）贷款行规定的其他条件。

答：您好，若按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款;
贷款总额1,000,000.00 元
还款月数360 月
每月还款5,931.37 元
总支付利息1,135,291.42 元
本息合计2,135,291.42 元
2.等额本金还款：
贷款总额1,000,000.00 元
还款月数360 月
首月还款7,694.44 元
每月递减：13.66 元
总支付利息887,458.33 元
本息合计1,887,458.33 元