多层高层哪个好?高层房屋有什么缺点呢?我想了解下谁告知?

热心网友 2019-08-16 浏览:51

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-08-16

1 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
2 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调可节约电费;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
3 从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-08-16

多层肯定比小高层好。
1、多层容积率低,住户少,对公用设施的需求就少,公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
2、多层公摊面积小,得房率高。高层刚好相反,得房率低,不实惠。
3、多层住房只要间距合理,不会影响阳光。住得低,能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层,空气质量不好。
4、多层虽然没有电梯,但你可以根据自己爱好,选择合适的楼层,可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。
5、从保值增值看,多层优于高层。因为土地是稀缺资源,多层对土地占用多,所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵,多层的**空间肯定比高层大。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-08-16

多层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: