贷了银行10多万.房贷能批下来吗？需要几天能审批下来？

答：如果你的10万贷款，没有给你产生过逾期不还利息的利率，审批反倒可能帮到你，能从你的信用记录看到你一直谨慎对待贷款。
负面影响是，如果你的收入证明，不能证明你既能还10万，又能还房贷，那就肯定批不下来了。希望能帮到你，望采纳！

答：如果你的10万贷款，没有给你产生过逾期不还利息的利率，审批反倒可能帮到你，能从你的信用记录看到你一直谨慎对待贷款。
负面影响是，如果你的收入证明，不能证明你既能还10万，又能还房贷，那就肯定批不下来了。希望能帮到你，望采纳！

答：如果你的10万贷款，没有给你产生过逾期不还利息的利率，审批反倒可能帮到你，能从你的信用记录看到你一直谨慎对待贷款。
负面影响是，如果你的收入证明，不能证明你既能还10万，又能还房贷，那就肯定批不下来了。希望能帮到你，望采纳！

答：不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

答：不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

答：银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合，具体流程和时限如下：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付**款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日