旅店交房产税应该带什么手续呢？应该怎么查询呢？

答：一、涉及的税金有：城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
二、税金计算
1、城建税税率：按营业税计算。税率：
（1）在市区的，税率为7％；
（2）在县城、镇的，税率为5％；
（3）不在市区、县城或镇的，税率为1％
应交城建税=营业税*税率
2、教育费附加： 按营业税的3%计算。应交教育费附加=营业税*3%
3、地方教育费附加：按营业税的2%计算。应交教育费附加=营业税*2%

答：1、房产税由出租方承担，税款由你的交易价格决定，乘以12%，不过可以 扣除一些，扣多少由你们那税务主管部门决定，一般都有公告的，可以到网上查到
2、 你上面说的租方，或者说是承租方，他要缴纳的是契税。
3、 土地使用税是按面积缴税的，你上面的房产税按我开始说的方法交。

答：　　房产税是出政策国家公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。

　　**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

　　一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

　　重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。

　　房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

答：交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工作日的确权及办理时间后，就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取，完全免费。据该负责人介绍，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到，这个费用并不固定，一般是180元以上，多的更有三四百元。

答：一、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
二、交房时需要交纳的税费有：
1，预存物业费，和水电费；
2，交纳公共维修基金，一般为总房款的2%；
3，有线电视初装费，一般是250-340元；
4，天然气、暖气的材料安装费；
5，装修押金，依据小区物业规定交纳，可退还。

答：1、自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。
高山点评：实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天，提供相关的资料；转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧，默认企业已经“投入使用”。
2、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。
凡以房产的计税余值为计税依据的，从取得产权或交付使用的次月起计征房产税；以租金收入为计税依据的，从取得租金收入当月起计征房产税。

（1）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房是指除新建商品房以外的房屋。

（3）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

（4）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。