房本按揭怎么转给买房人?

热心网友 2019-08-20 浏览:61

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热心网友 2019-08-20

  你好,如果房子目前没有办理产权证,转给他人是比较容易的,只需要到银行还清贷款解除抵押,到开发商那里变更一下名字就可以了。
  如果已经办理了产权证,转让给他人就要作为二手房来处理,手续相对就要麻烦些了。
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热心网友 2019-08-20

不可以,按揭贷款过程中的房产,不能过户,不能修改房产证名字,必须按揭结束以后,才可以正常买卖房屋。
按揭:
① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;
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热心网友 2019-08-20

婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:婚前的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋**的部分,也可以请求补偿。
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热心网友 2019-08-20

你好!不可以的。明面上的按揭转银行不会同意,私下的按揭转让你的风险加大。还有就是购房合同更名、网签更名,没有一样容易。建议只能作二手房处理。希望对你有帮助。
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热心网友 2019-08-20

正在按揭的房子想转让主要有三种方式:
第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。
第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保赎费用。
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