买房子为什么**?什么样的房子**更快一些?

热心网友 2019-08-21 浏览:31

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热心网友 2019-08-21

》》房价不是唯一指标
一些购房人将房价作为唯一的判断标准,认为只有房价涨了才是**,这其实购房人不理性的一种表现:一方面房价表面涨了,但不一定就有价有市;一方面房子**与否并不一定仅仅体现在房价上。一些有经验的开发商和购房人提出,房子交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高,也是房子**的一种表现。
》》住得好才能卖得好
人们生活在社会中,必然要依赖于社会环境。交通是否便利、生活配套设施是否齐全会直接影响到人们生活质量的优劣。试想,如果业主每天上下班都要倒上三四趟公车,买一些生活用品就要花半小时在路上,生活品质就无从谈起。对于居住型的项目来说,能使居住者更方便、更舒适的交通、配套、环境等硬件的改善,也是项目**的一种体现。另外,有实力的开发商会在搞好楼盘质量这一硬件的同时,也把软件做好,为业主们创造良好的生活环境,让业主们乐于在社区中享受生活的种种乐趣。只有业主们认可了项目的居住品质,才愿意到这个社区中生活,才会对房价有良好的心理承受力,楼盘才可以保有价值甚至提升价值。
》》高品质软件
楼盘项目就像一台计算机,良好的硬件设施固然重要,但如果没有过硬的软件,整个体系就会瘫痪,变得毫无用处。物业管理就像是操作员,时时维护着这个体系的运转,所以优秀的物业管理队伍也是房子高品质的一个重要体现。房子保养得好是房屋**的基础。好的物业管理会给房子做定期的维护,保护楼盘原有的外观,这样的房子才不会在市场中失去竞争力。
》》人文环境好
“孟母三迁”的故事尽人皆知,可见良好的人文环境对人类的成长和生活来说是十分重要的。现代的人们不仅要求高品质的物质生活,更要求高品位的精神生活。因此,社区文化也就成为了房子是否**的一个重要因素。
》》全方位考察
交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质,这种品质的外在体现就是房子的**潜力。在购买过程中,对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的,更是房子在日后能够保值、**的基础。
好房子是住出来的,不是卖出来的。在选房子的时候,作为消费者的您一定要擦亮眼睛,买到能**的房子,才不会让你在掏了大把大把的人民币之后大呼上当。
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热心网友 2019-08-21

**有几个因素:
1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。
2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;
3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,
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热心网友 2019-08-21

**有几个因素:
1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。
2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;
3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;
4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么**空间肯定小;
5、房子所在的城市的发展空间也有影响;
6、**容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般**潜力都大
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