按揭贷款买房需要什么手续?按揭贷款买房流程

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

需要同时满足三个条件：

确保自己在所在城市是有购房资质。

2.确保自己的个人信用良好。

3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

手续

1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、然后就要付**款，注意保存**款收据。
3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

买房子1办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

买房，是每个家庭都非常重视的大事，因为在当前的时代，房子跟我们生活中的很多方面都息息相关，子女，子女的婚嫁等等。而房价的不断上涨使得普通家庭想要全款购买一个房子已经变得越来越困难，按揭购房成为了一个普遍的方式。对于人们来说，了解按揭购房流程是什么以及房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

（2）选择房产

购房者在广告中或通过销售人员还应进一步确认认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

（4）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

古人常说安居乐业，这句话是非常有道理的，当我们在一个城市拥有了自己的住房之后，自然会产生一种归属感，对于工作和生活就更加有了信心，因此，即使花费极大的财力与精力，我们也会把REPLACE_TEMP_1作为我们的目标，希望上文为大家总结的关于按揭购房流程是什么以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！

在博爵堡买房的理由

1、 邢台市唯一山地豪宅、龙形水系环绕面过，倚山傍水，藏风聚气，不可多得的风水宝地。老祖宗留下的风水文化讲究 山主人丁兴旺，水聚财。传世大宅哦。

2、位于邢台西北新区。西北这个方位八卦中为为乾，也就是首卦，为天。在这里只告诉大家一件事：毛泽东率红军长征到达陕北，从此中国革命进入了历史正轨，十三年后统一全国。

3、 七重园林景观——天然的绿肺。新鲜的空气对总是爆表的邢台雾霾。。。。虽是故乡霾，但还是少吸为妙。

4、 花园洋房，叠拼别墅。家居滟澜山，说出去辈有面子。

5、 北大教育强势入住，让孩子先人一步，再苦咱不苦孩子，再穷咱不穷教育。

6、 这个房价吗？用事实证明，邢台房价又TMD涨了。咱得买性价比超值的房子。

依旧还有很多………………。