怎样办房贷**划算

答：买房子需要贷款的话，如果有公积金当然是用公积金来办理住房贷款是**划算的了。如果没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点。从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。
现在的商业贷款主要是两种还款的方式，一种是等额本息，一种是等额本金，这个怎么选择主要还是要看自己的还款能力了。如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。

答：一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
二、以下三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
三、房贷提前还款注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

答：在国家基准利率不变的情况下:

等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；

温馨提示具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

答：等额本息还款，也称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，把按揭贷款的本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
等额本金还款，又称为利随本清，贷款人将本金分摊到梅个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说，总的利息支出较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，这种方式很适合高收入人群，实际上很多中年以上的人群，经过一段时间实业打拼，有了一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能会减少，就选择这种方式进行还款。

答：在我们的免费学士班课堂上有位同学提出了一个让他痛苦的问题，我人在深圳买了房子每个月要还房贷很痛苦，原因是每个月除了还房贷和其他开销后剩不下多少钱，连请个病假都不敢请。
这就是现实中的房奴生活。

那么怎样还房贷**划算有没有办法帮助这位同学呢？

有，我说这个房贷根本不用自己的钱还，而且你可以很轻松的活着。房产不是你的负债，而是你的资产，拥有房产你不是欠债百万，而是拥有百万资产接下来我要彻底改变你的观念，帮你拥有百万财商以及如何还房贷**划算。

下面将怎样还房贷**划算帮助你解决的几个主要问题列出：

1.每月钱不够花，还房贷很辛苦如何还房贷**划算？改变观念提高财商。
2.怎样用信用卡还房贷帮你赚钱?
3.如何还房贷划算如何杠杆借力拥有百万身价？
4.零**买房（学士班课堂讲）
5.学会财商实现财富自由的方法。

怎样还房贷**划算，每月钱不够花，还房贷很辛苦如何还房贷**划算？
在开始解答这个问题钱我要先普及一下财商，你有投资能力100万能每年赚取30%就是30万，银行的贷款目前是7%左右，如果你借钱100万一年后赚到30%这个时候你就有130万，在减去7%(7万元)你获得的纯利润就是23万元。
（在这期间你用的是投资知识，这种能力需要学习的，没有可以加我们QQ1810666189共同学习，这个过成就叫“借鸡生蛋”）
你有房产这个信用杠杆还在为打工而痛苦，是真的不应该的。如何还房贷**划算用贷养贷**轻松。

怎样用信用卡还房贷帮你赚钱?
怎样用信用卡还房贷有了价值100万的房产就可以申请10万的信用卡，多办理几家银行比如8家，你能拥有多少钱，80万吧！用80万投资赚30%收益是24万，你一年需要还多少房贷呢，是不是还上房贷后还能有比工资收益多的富裕钱的收入呢？
这里面有些技巧是需要我们注意的，信用卡如何投资赚30%，信用卡免税期如何使用（这些技能要在yy课堂上讲在此不深入，帮大家有个思路就好）

如何还房贷划算如何杠杆借力拥有百万身价？
房产是可以出租的，如果你有挑选好的房产能力你的房产会给你带来利润而且不用花房贷。我们做个比喻如何还房贷**划算。
你有一种挑选房产能力，你挑选的房产能轻易的出租出去，并且每个月实现租金抵房贷可能吗？完全可能这样就实现了不用还房贷。（系统学习房产投资策略加QQ1810666189免费听课每晚8点YY频道）
信用卡可以融资80万赚取24万收益，房产也可以做贷款的，不是吗？能贷款出来70%，加上装修贷款15%，100万房子可以贷款出来85万，信用卡80万加上房贷85万等于165万。
按照创造30%收益计算可以赚取495000元，房子贷款是需要利息的7%，85万的7%是59500元，用495000-59500=435500元，四十四万年收益。
你的工资是多少呢，如果你把房子成功的租了出去，并且不用还房贷是不是是就纯赚43万呢？，就算还房贷你每年还10万到家了吧！是不是还赚30多万。

零**买房（学士班课堂讲）
花钱买房子都这么爽，怎样不花自己钱买房子呢？怎样实现零**买房投资做杠杆，拥有百万身价？课堂讲座在此不谈。

学会财商实现财富自由的方法
一种方法做杠杆借力，财商能贯通各个行业。只要您能盈利学会正确的理财投资，就会实现财务自由，如何还房贷**划算的案例、已经充分的解释了思想的改变改变人生的幸福指数。财商、赚钱、投资理财我们每个人必须掌握的，今天亿财商学院理财教育网给您一个学习财商的平台，学会零**买房，融资、投资、风险控制、学会投资理财，一个思想的改变把怎样还房贷**划算变成了，坐拥资产身价迅速过百万而不是房奴。如果你细心发现你用上面的方法可以无限的拥有房产，融资投资身价可以过千万，学习财商学习投资理财、学习零**买房加QQ1810666189免费听课每晚8点YY学习投资理财知识，你会学到、房产投资、股票投资、家庭理财、基金、债券、信用卡、以及全球顶级企业家、全球顶级富人的思考模式。

答：一、房贷不建议一次性还
如果你是以减少利息支出为目的一次性还款，那么不建议一次性还贷？为什么呢？其实原因很简单，对于大多数普通老百姓来说，市面上所有借贷的渠道，只有银行房贷的利息是**低的，如果是用公积金来贷款的话，利息更低。这笔贷款，可能是我们一辈子能贷得的**大的一笔钱财了。所以如果手上资金富裕，可以另行投资，毕竟随着收入增多，这点利息也就不算什么了。
而且，即便资金充裕，专家建议也别着急一次性还完。因为如果你如果有一些投资常识，做做理财投资，拿的回报超出房贷利息，根本不是难事。
二、使用等额本金的还款方式
如果买房还款想少还利息的话，可以选择使用“等额本金”的还款方式。下面是我们的简单测算例子，如果按4.9%的基准利率贷款160万，那么30年下来之后，使用等额本金的还款方式比使用等额本息的还款方式，利息要少了19万元，这么多利息能省下来还是相当可观的。