棚户区改造房能买吗

热心网友 2019-08-22 浏览:39

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热心网友 2019-08-22

对于棚户区改造的房屋,一般来说是不建议进行购买的,主要是由于棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。但是这个也不是绝对意思上不可以进行买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
如果是你比较熟悉的卖房者,可以考虑进行购买,但是需要注意的是,棚户区改造房,这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。如果可以办理房产证,那也是办理到第一任房东的名下,中间不管转多少手,也要等第一任的房产证办好之后,才能凭买卖合同过户给**后购买者。
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