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    个人房产证办理手续都有什么呢?

    热心网友    2019-08-22 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-08-22

    办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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  • 热心网友 | | 2019-08-22

    房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后,不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢?
    1)确定开发商已进行初始登记
    递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了,需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。
    如何确认登记呢?
    1.向开发商询问办理情况;
    2.到本地房地产交易信息网站查询。
    房产证办理有顺序
    2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    领表填好,需要开发商签字盖章。毕竟,各项手续齐全也利于保护自身利益嘛!
    3)拿测绘图(表)
    如何领取测绘图(表)?
    1.房屋面积计量站申请领取;
    2.带身份证到开发商办事处领取;
    3.向登记部门申请房屋面积测绘。
    4)文件领取
    一定要明确需要领取必要申请的文件,否则会跑冤枉路。
    5)缴纳公共维修基金、契税
    由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。
    6)提交申请材料
    材料主要包括以下几种:
    1)盖章的申请表;
    2)房屋买卖合同;
    3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5)专项维修资金专用收据;
    6)契税完税或减免税凭证;
    7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    8)房屋共有的提交共有协议;
    9)银行的提前还贷证明。
    7)领取房产证
    领取房产证后,一定要保存好证书。
    东西湖沿海赛洛城提示:
    契税:指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。
    公共维修基金:指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

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  • 热心网友 | | 2019-08-22

    办房产证所需材料
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一发票原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4、完税凭证(契税缴款书)
    5、已婚的购房人:
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    ②婚姻证明复印件(带原件校验);
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    ①身份证复印件(带原件校验);
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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