问下个人住房贷款上限一般是多少呢?

热心网友 2019-08-25 浏览:19

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热心网友 2019-08-25

个人住房贷款的商业贷款上限是当前房价的70%。

补充说明:

个人能贷到多少款,要根据个人的实际情况综合衡量,如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等,**终还要看银行的审批;
据银行个贷人士介绍,一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%;
据介绍,在二手房市场中,申贷还有一定条件。例如如果房龄太老,或者购房者的年龄太大,贷款是很难的;
也有一些客户本身条件是符合申贷条件的,但因为自己的一时疏忽而影响了诚信记录从而失去了申贷资格。据银行个贷人士介绍,有一个客户曾经前后办理了10张消费信用卡,其中有6张存在透支未及时还款的情况。经调查诚信记录,发现是客户自己疏忽所致,每张卡上的透支额度都在十几元钱,主要是因为扣卡费、手续费等造成的,而客户自己没有及时发现。由此造成的不良诚信记录**终影响了他的购房计划。
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热心网友 2019-08-25

贷款**高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限一般**长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。
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热心网友 2019-08-25


  1.个人住房贷款贷款:个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%,贷款**长期限为30年,具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
  2.个人住房公积金贷款:首先,公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元;其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%。
  3.个人住房组合贷款:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计**高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款**高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
  4.个人汽车消费贷款:贷款金额**高一般不超过所购汽车售价的80%。
  5.个人耐用消费品贷款:贷款起点不低于人民币3000元(含3000元),**高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中:采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定。
  6.
个人消费贷款:**高贷款额50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。
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