房产中介是怎么收费怎么收呢？有没有什么影响吗？

答：买卖:一般是房屋成交价的1%到4%,又方各出一半,也可以由一方出,费用但可以与中介公司协商的;租赁,一般是一个月的租金,可以由承租方,也可以由出租方出.

答：一，来看房的朋友有没有在中介签订《看房确认书》之类的证明性质东西？

二，房屋中介是资质较好的品牌中介还是街边的小店？

如果买方已经和中介签订看房确认书之类的东西，就比较麻烦，是可以要求赔偿全部中介费用的，有的甚至是双倍赔偿，如果是品牌中介还能相对好办点，因为他们在处理的时候有流程不乱来，但是如果是街边的小店就比较郁闷了，电话骚扰，恐吓，威胁都有，甚至会纠集流氓到你们房子去闹事，本人就曾经经历30人流氓围攻，就天天在你家里守着，你根本没有办法处理，即使110来了也无法处理的。
如果没有签订任何证明性书面东西，就不要太紧张了。

答：可以取消合同。
《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
　　（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
　　（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
　　（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
　　（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
　　（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
　　（六）改变房屋内部结构分割出租；
　　（七）侵占、挪用房地产交易资金；
　　（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
　　（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
　　（十）法律、法规禁止的其他行为。
根据第25条第2款，吃差价是被禁止的行为之一。购买者可以向当地住建委或房地产中介行业协会投诉、举报。

答：房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。
因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。
每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。
总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。

答：从现在的房产经济来看,房地产的发展是比较快的,而且价格也在逐渐升高.人们对房子的要求也不再是简单的能住就可以了,他们也将从外观,户型,地段等各方面去进行选择,因为在无形之中,房子的豪华程度已经成了他们身份和地位的象征.从这一点看,就给房产中介人士带来了丰富的资源,也就是可行性.但另一方面,现在也有很多的客户都比较喜欢自己去联系房产公司或者是其他,而不愿意让中介公司来谋取利益.所以**主要的就是你们要尽心地做好客户的思想工作,要让他们感觉到你们是真心地想要为他们介绍好的房子,而不仅仅只是为了谋利.多了解客户的喜好,知道他们会比较喜欢哪种户型.那你就可以做得很成功了.不过开始总会有点难,房产中介要的就是很好的社交关系和一些稳定的客户资源,他们会对你很有帮助.

答：房产中介公司没有备案不能营业。
　　根据住建部《房地产经纪管理办法》规定：凡从事房地产经纪业务的机构，须自领取工商营业执照之日起30日内，到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业资质证书》后，方可承接业务。
　　在备案审批中，房产部门要审核房地产经纪机构的专业人员数量、注册资金和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。