房贷逾期有什么后果?房贷逾期的后果有多严重

第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
按揭买房注意事项
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。

后果一：计算罚息
天底下没有免费的午餐，金融机构愿意借钱给你，一定会收取你的利息。
罚息是贷款逾期**直观的后果之一，它直接与你金钱挂钩，为什么这么说？事实许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。
后果二：逾期记录会计入征信
那你可能没有看到贷款逾期的其它危害，比如其中一条杀伤力非常威猛的后果——逾期记录计入征信。
即便你还清欠款，你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实，下次你想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就与你无缘了。
后果三：会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单
贷款逾期还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理你的贷款合同，转至法规部门，着手对你进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能被拍卖。
这还不算，欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。

若是我行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。首先逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；其次，逾期还款会产生利息及违约金；**后，长期不归还可能会触犯刑法，我行会保留追诉的权利。

房屋贷款为各位购房者买房提供了便利，如今越来越多的人也都会贷款买房。可是有些购房者因为忘记还款、资金运转不开等各种原因，出现了逾期还款的状况，可是房贷逾期的后果是很严重的，各位购房者应该尽量避免房贷逾期的状况发生。那么房贷逾期有哪些后果呢？房贷逾期又该如何处理呢？接下来，我们就一起来看看吧！



一、房贷逾期的后果

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。



2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30％－50％不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。**后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物（质押物）变现发生的费用。

随着现在社会趋势的发展，每个人都在为买房拼搏奋斗，结婚要新房，老房子要换新房，孩子大了还得换新房，哪有那么多的金钱去满足呢？都知道不管几线城市，买房要花的成本还是很大的，去除掉优越家庭购房选择的全款方式，绝大部分工薪层购房会选择银行按揭，缓解自身与家庭的压力。



买房可以采取商业贷款和公积金贷款，两者利息不同。公积金贷款相对利息较低，贷款期限5年以上3.25%，1-5年2.75%。而银行商业贷款是1-5年利率为4.75%；5年以上利率为4.90%，贷款年限**高不超过30年。池州各大银行**高9折优惠，除光大银行9.5折。






1

商业贷款买房需要的证件：



一、需要的证件有：



1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、工资流水。



2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、工作证明、身份证、工资流水。



二、手续：



1、银行面签(带上述资料，具体资料工作人员会告诉客户)。



2、银行面签结束后去九华公证处（地址：池州市长江中路君悦广场3#楼9楼 池州商之都对面）公证。






2

公积金贷款需要的证件：





1、申请人身份证复印件；



2、申请人户口本(含首页户主页)复印件；



3、申请人收入证明原件；



4、申请人公积金交存证明原件；



5、购房合同和购房**款发票原件；



6、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；



选择了贷款买房就要按时还贷，生活中很多人都忽视了，有人觉得就晚一两天没有关系，有人觉得下个月一起还，不担心。但是各大银行对贷款逾期确实看得很严，房贷逾期影响个人征信，接二连三的逾期，甚至不还会让自己成为银行黑名单，就是所谓的银行黑户，这对每个人今后的生活影响很大，后期住宾馆，坐飞机高铁都与征信挂钩。






0

1

房贷不还会带来哪些影响？



1、银行可提前收回全部房贷



逾期还贷，情节恶劣的，银行可根据贷款合同提前收回全部房贷。



2、个人信用报告显示逾期



房贷当月逾期，会从下个月征信报告上显示，逾期严重，长期不还会上银行征信系统，以后也很再从银行贷款，申请信用卡，并且房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。



3、罚息



生活中有很多人，不是蓄意不还房贷，要么是工作繁忙有事忘记了时间，要么就是少了小数点的钱，这些粗心大意产生逾期是非常不应该的，后期及时补齐，银行会相应产生罚息。



4、银行起诉，拍卖房产



长期不还或多次不还，银行会起诉到法院，法院会将房产进行拍卖，强制执行，还清所有贷款。