房贷提前还款需要什么手续?房贷提前还款需什么手续

除了钱，提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5、还款清单或还款存折复印件。

1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：

（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

（2）还款金额为一万元的整数倍。

（3）关于违约金的规定。

目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。

2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

房贷提前还款手续：

借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

注意事项：

还款金额为一万元的整数倍。

关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。

并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。

房贷提前还款需要资料：

借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

提前还房贷，是表明借款人每个月都在偿还个人住房贷款的贷款基数，提前偿还部分或全部贷款的经济行为。它包括两种形式：一种是预付部分个人住房贷款;二是提前偿还个人住房贷款。提前省钱**直接，**简单的方法是使用在线贷款计算器。只需在计算器中输入相关数据，然后选择您自己的贷款利率即可快速计算结果。

提前还款包括提前还款、部分提前还款、相同贷款期限、部分提前还款三种情况。但是，贷款银行只能接受借款人在发放个人贷款一年后申请提前还款。

如何计算按揭贷款利率（百度百科）



贷款利率数据来源百度百科

根据一般按揭还款方法的计算公式，有等额还本付息和等额还本两种方式。

等额的本息计算公式。计算原则:银行从每次出资中收取剩余本金的利息，然后收取本金;利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中支付。这一比例由于增加而增加，但每月总供应量保持不变。

必须注意的是:

1、城市公积金贷款的**高限额应与地方具体情况相结合。

2、对于那些已经购买了房子贷款的居民,但其人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自用住房,购买普通的优惠政策self-occupation第一贷款实现。

等额本金计算公式:月还款额=月本金+月本息

每月本金=本金/还款月

每月本金及利息=（本金-还款总额）X个月利率

计算原则:每月返还本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

如何使用网上贷款还款计算器?



房产超市网-房贷计算器

1、商业银行提供的贷款计算器

该计算器的特点是基于银行网站平台，具有较高的可信度。缺点是计算条件设置简单，无论实际情况如何，以理论计算为主。例如，日利率的计算公式一般为:日利率=年利率/ 360;而银行提供的计算器一般按365计算，与实际有一定的出入。

2、房地产网站提供的实时按揭利率计算器

这种贷款计算器一般是基于银行网站的贷款计算器，很少或没有变化。缺点与上面类似。这种类型的计算器是一个完全可定制的参数计算器。计算结果与实际结果完全一致，为您的贷款决策提供了更现实、更强大的数据支持。

按揭房贷提前还款手续费是多少？





1、据说，在早期，如果提前还款，就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的，有不到一个月的利息和超过2-3个月的利息。根据目前不完全的调查，如果目前的按揭提前还款，将不会收取任何费用，如宇宙五大公线。