买门面还是买房好怎样划算?

热心网友 2019-08-29 浏览:48

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热心网友 2019-08-29

买了房一可以自住,二可以投资 ,两全其美;而买商铺却只能当是投资 使用,而且将会是长线投资 ,因为买铺没办法在短期内出手**,只有长线投资才有更多的利润可收。
长远来讲,商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的。
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热心网友 2019-08-29

如果从长期持有并且居住的话,作为刚需买房子是个比较清晰的选择。以下从投资角度进行分析。在当前严格执行房住不炒的背景下,房价从目前来看已经没有以往大范围涨价的波动。从长远来看,加上政策监管逐步加强,房子始终以居住实用性为主,商铺则反之,由于目前市内乃至全国经济开始转好,各行业才刚有走出萧条的迹象,加上银行减息及利息税的征收,大量游资正寻求出路,故投资客会比以往有所增加。
购买商铺本身就是以利润为目标的心理,也就是一种投资性质。但在一些标志性地段内,商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍,商铺有风险,投资需谨慎。
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热心网友 2019-08-29

买旺铺主要考虑以下几个方面:
1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流,没有人流的门面不宜投资。
2、开发商(运营商)的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资,业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外,拥有完善管理团队的门面**空间较大,对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。门面的功能布局应合理,如有独产排水排烟管道(旺-铺-网)、有独立卫生间、层高较高(可以加隔层)、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
4、尺寸布局科学。户型方正,无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理(30-40平左右)。
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热心网友 2019-08-29

根据个人需求而定,如果是没有买房,可以先入首套刚需房再投资考虑商铺,如果想投资房产有没有购房资格,那商铺和公寓都是一种不错的选择。
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