上海人忌讳买什么楼层

答：1层
首先是潮湿，地下室还可能返上来潮气；其次就是光线差，如果楼间距不达标，白天可能都要点灯。此外，一楼噪音**大，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。一楼更易受到蚊虫的侵扰，还**易遭盗窃。**后，有的开发商以一楼送花园的噱头卖房，使得一楼房子的单价超高，性价比差。

答：广州人很忌讳18这个数字啊 很多住宅楼电梯都没有18层 只有17A。

答：在上海买房子需要遵守积分制度，这是因为上海实行了房屋限购政策。无论是本地人还是外地人，买房子都需要积分。如果是上海户籍的人，在买房时会获得10个积分，享有优先购房权。这个积分制度由家庭情况、户籍、名下房产、五年内购房记录和社保缴纳时长五个方面构成。
上海买房积分制解读：
1、家庭。以家庭为单位购房，已婚（包括未成年子女）10分，未婚、离异、丧偶0分。
2、户籍。上海户籍10分，非上海户籍0分。
3、上海房产拥有情况。在上海无房20分，在上海有房5分。
注意：认购对象在2021年1月22日（含）后转让的房产仍算在认购对象名下；租赁的公共住房也算在认购对象名下。
4、过去五年内在上海购房记录。
在上海无房，五年内无购房记录20分
在上海有房，五年内无购房记录5分
在上海无房，五年内有购房记录0分
在上海有房，五年内有购房记录0分
5、在上海缴纳社保时长
购房申请时，积分根据自2003年1月起在上海缴纳社保的时间计算，未婚者积分视个人情况而定，已婚者积分根据社保缴纳较多的一方确定。
关于上海买房积分的思考
1、认筹人从名下房产、五年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度被打分排序，无房者加20分，五年内无购房记录者加20分，沪籍加10分等，最重要的是年限分，社保交的年限越长，分数越高。
2、如果基础分已经满分，已满足沪籍、五年内无购房记录、已婚等条件，那就只能提升年限分，5年社保60个月，10年社保120个月，都是分数。
3、可以使用父母的名义“打新”，社保年限够长，如果名下无房就更好了。
4、如果积分比较差又着急买房，可以先入手周边。
在上海买房应该注意：
1、根据自己的收入支出等实际情况来做买房的预算。
2、合理分配购房之后的收入和支出，如果打算以贷款的形式购房，每月的房贷支出不要超过总收入的50%。
3、在购房之前要学习房地产的基础知识，了解上海当地的购房政策。
4、选择好楼盘之后，一定要仔细检查开发商的五证是否齐全。
5、签署合约时一定要详细阅读合约当中的条款，遇到有无法保护自己合法权益的条款，要提出异议。
上海买房条件
1、如果持有本市居住证但未满三年的购房者购房，将先按规定征收房产税。等到持有本市居住证满三年并在本市工作生活后，已缴纳的房产税可申请退还。 2、如果您是首次购房，需要提供您户籍所在地的购房证明。
3、根据国家和本市的相关规定，对于持有本市居住证并在本市工作生活的高层次人才和重点产业紧缺急需人才，他们在本市购买的家庭住房可以暂时免征房产税。
4、对于持有本市居住证并在本市工作生活满三年的购房人，他们在本市购买的家庭住房可以暂时免征房产税。

答：上海人买房子是限购的，分为本地户籍单身人士限购情况以及本地户籍非单身情况。
本地户籍单身人士的限购情况有三种：
1、名下有房时限购。
2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过两套，并且含有两套时，可以购买一套住房。
3、名下无房和父母在2011年1月30日之前共有住房超过三套，含三套时，限购。
本地户籍非单身人士的限购情况：
1、夫妻双方都是上海户籍
夫妻双方在2011年1月30日之前，各自和父母共有不超过两套，含两套的住房时，可买两套住房。夫妻任何一方在2011年1月30日之前和父母共有三套住房，另一方无房可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有三套住房，另一方与父母共有一套住房，可买一套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有三套住房，另一方与父母共有两套住房，可买一套住房。夫妻任何一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套，含4套住房时限购。
2、夫妻双方只有一方是上海户籍
购买首套房屋，房产证可单独上非上海户籍一人，但需要提供满5年社保或者是满5年的个税证明，购买二套住房房产证必须有上海户籍的人，否则限购。

答：注意买房楼层风水禁忌有哪些
买房风水禁忌楼层不得不注意
(一)选楼四不宜： 选楼四不宜： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住， 但却不知应该如何选择？现在 便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？ 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了， 因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！ 但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝 非所宜！ **理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之 道。 2、阳光充足 阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要 阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜 居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自 然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成 直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶 险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
(二)选楼十六忌 二 选楼十六忌 一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)； 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)； 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)； 四.“U”字楼不要买。(U 字楼形如亡字，常出人命案件)； 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买； 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)； 七.“T 字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)； 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)； 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)； 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)； 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)； 十二.房间买单不买双。 《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)； 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)； 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)； 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！

答：首先你们自愿解除的，买卖没有成功，何来违约？
说白了，都要签订买卖合同了，交房日期，中介这个也搞不定，无语了。。。。。
楼主淡定吧。。。。。没什么大事的