二手房交房时要收费什么？分别是收费多少？答案是什么？求解答？

答：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

答：申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

答：针对拒签居间协议和拒收定金：
　　如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让房东签字，再让买方签字。
　　房东虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在房东签收以后才能转变为定金，所以如果房东不签收的话，那么意向金就不会变成定金，房东毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求房东在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于房东收了定金，房东毁约就要承担定金罚则。

答：（一）委托赎楼
1、买卖双方身份证。
2、还款清单。
3、产权证明（房地产证复印件、预售合同、按揭合同）。
4、委托赎楼协议。
5、全权委托公证书。
6、卖方扣款存折。
（二）申请按揭
1、成交协议。
2、评估报告。
3、买卖双方身份证。
4、房地产证复印件。
5、卖方收款账户。
6、买方收入证明。
7、首期款证明。
（三）产权过户
1、产权转移申请登记表。
2、房地产买卖（现售）合同。
3、买卖双方身份证。
4、房地产证。
5、如有委托，还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。
（四）交税、领证
1、过户回执。
2、过户税费单。
3、买方身份证
（五）办理抵押登记
1、抵押登记申请表。
2、抵押合同。
3、买方身份证。
4、抵押登记费。
（六）过户水、电、煤气、有线电视、电话
1、房产证复印件。
2、买方身份证。
3、卖方身份证。
4、买方扣款存折或银行卡。
（七）交房、结单需结清所有物业费用：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

答：物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费

答：买方:1.契税。1%,登记费:50元一个人,每加一人增加10元。卖方:1.交易服务费3元一方,2.个人所得税:1%。3.土地转让金:1% 但现在一般都是买方负责所有税费的。