房贷利率2015怎么算好呢?谁有什么建议呢?

热心网友 2019-09-02 浏览:20

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热心网友 2019-09-02

一般是10年期的,利率是6.49%
简单介绍一下2015年个人贷款的利息到底该如何计算。
  就目前来看,银行现行的基准利率为:一年以下(含一年)为5.6%,一年至五年(含五年)利率为6.0%,五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中,银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少,则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。
  在知道贷款利率后,大家通常会用公式:利息=贷款金额×年利率×贷款年限,计算出个人贷款的利息。其实,这个公式计算出的利息并不准确,由于个人贷款还款方式的多样化,总利息也应根据相应的还款方式来计算,举个例子好了。
  对于银行的抵押贷款的内容就是以上文章所写的情况。众多的消费投资者们还需要掌握的那就是贷款计算器的计算内容。
  假如我们申请5万元的个人无抵押贷款,月利率为2%(年利率为2%×12=24%),分一年(12个月)还清,按等额本息的还款方式还款。若用个人贷款计算器(http://www.edai.com/jsq/grdk/)计算利息,总利息就是6735.76元;但若用以上公式计算,利息就是:50000×2%×12=12000元。可见,如不将还款方式计算其中,利息差异较大,建议大家用贷款计算器计算个人贷款的利息。
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热心网友 2019-09-02

1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额
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热心网友 2019-09-02

贷款利息计算的标准公式:
  当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
  当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
  上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
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