如何选楼房,应该注意什么??买房子需要注意什么？

品房风水要注意些什么
富贵提示；
一命丶二运丶三风水，四积荫德丶五读书，六起名丶七面相丶八敬神，九交贵人丶十养生。
很多人都以为一切都靠命运，其实然，也不然。命运也是可以改变的，后天的努力和福得风水就是**好办法。反之，好的命运其实来源家中有好的风水，风水才是得富贵之根之源。
风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当代人，阴宅风水一般影响后代人，前人种树，后人承荫，并且要勤敬神丶广积荫德才能福得。因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本。

一、住宅风大散旺气
风水学十分重视“藏风聚气”，风势如若很强劲，那么该地一定不是一个福地。各位购房者在挑选住宅时，应当注意风势的大小，因为风势过大会吹散旺气，不适宜选购。当然，过犹不及，如果过分要求风势过小的话，空气无法流通，居住同样不会舒适。**理想的居住环境，应是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
二、阳光充足促生机
阳光充足，相信即使是不相信风水的人也十分重视这一点。阳光充足，则会让住宅更加有生机。阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。如果居室内阳光不足，很容易阴气过重，从而导致家宅不宁，一潭死水，毫无生机，因此不适宜居住。

对我们大家而言，买房子是一生中关键的事情，如何买到户型和楼层都满意的房子，这其中可是大有讲究。千万别被忽悠了，自己好好研究一番才是正经。所以今天带大家一起来了解一下如何挑选房子户型和楼层，挑选房子户型和楼层有哪些注意事项。

如何挑选房子户型和楼层？

1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。

3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不能正对卧室门。

4、因为现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择。楼层的1／3到2／3，是眼里的佳楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。

5、尽量不要买底楼还有顶楼，二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多，单元门会频繁开和关，除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好，较潮湿，长期下来对身体不好。

挑选房子户型和楼层有哪些注意事项？

1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。

2、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

买房是一件令人兴奋的事情，亦是一件需要大家谨慎的事情，从选房到购房的每一个步骤，大家都要认真仔细的对待，有的朋友在选择楼层的时候不知道应该如何选择了，因为现在的房子楼层数量都比较多，那么各位购房者朋友们可以先通过本文来了解下什么楼层不能买？选房屋楼层要注意什么？



一、什么楼层不能买？

在购房时，这些楼层尽量不要选购：顶层、设备层上下两层、房子底层、楼对楼的高层，这些楼层的缺点往往是大于优点的，所以要谨慎购买。

1、顶层不能买

有些购房者在购房的时候喜欢选择顶楼购买，觉得顶层的房子有不错的视野的采光，这确实是顶层房的优点，但顶层的房子存在的问题也很多，顶楼的房子很容易漏水，夏天屋里很闷热，开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题，倒是可以考虑购买顶层的房子，但要注意没有电梯的洋房的顶层不能买，洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外，还没有电梯，出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。

2、设备层上下两层不能买

现在的高层一般都有设备层，设备层主要是用于存放一些供暖设备以及一些电梯运行设备的，每一栋楼的规划设计不一样，设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。所以小编建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买，购房者买房的时候要主动询问设备层在哪一层，尽量选择距离远一点的楼层。

3、房子底层

有些购房者朋友们觉得底层比较方便，不用等电梯，但底层其实也存在很多缺点，大家可不能只因为方便就选择了底层。底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住，底层的房子存在的问题还有好多，只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。

5、楼对楼的高层

虽然高层的视野和采光相对其他楼层来讲会好一点，但是大家也要看看房子周边的情况，如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。
二、选房屋楼层要注意什么？

1、注意噪音问题

噪音是购房不可忽视的一个问题，一天两天的噪音也许还能接受，但是长期有噪音，对生活的影响是比较大的，通常情况下，楼层越高噪音就越小，但这也不一定，许多人以为身居高楼就能“远离噪声”了，可事实上，住在二十楼也是难避免噪声，所以大家在挑选房屋楼层的时候还应该注意一下噪音的问题。声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。

2、注意采光和通风

很多朋友都觉得房子的楼层越高，视野和空气就越好，这确实是高楼层的特点，较高的楼层会在采光方面有一定优势。但大家千万不要为了有一个好的采光通风环境就去选择非常高的楼层，因为房子周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素，大家只要根据这些因素选择差不多的中间楼层就可以了。

房子的朋友手里面可能有几套房子，没有买房子的朋友还在想着如何能够以优惠的价格买房子，而大多数的家庭买房子都是用于自住的，满足自住需求的房子，大家在挑选的时候都会比较小心谨慎，那么买房子的时候买几楼**好呢，买房选楼层要注意什么呢？



一、买房子买几楼**好

1、从生肖分析来看，不同的生肖有不同的狂欢数量。因此，在选择楼层时，可以考虑根据十二宫的数量来选择房屋的楼层。例如，中国的生肖鼠适合购买1，4，6，9楼，其次是2楼和7楼，不适合购买5，10楼。

2、从生命阶段分析，不同阶段的生活有不同数量的象形文字，在选择地板时也可以从这方面进行分析。例如，“金属的生命”，比如1，2，3，5，9，然后购买建筑物时可以考虑这几个楼层。

3、楼层不宜太高也不能太低，这可以根据周围建筑物的高低来选择，远远低于周边建筑物，那么容易被压制的势头，不利于人们的发展。房子，比周围的建筑物要高得多，房子里的人很容易孤立无援。这也取决于房子周围是否有任何匆忙。冲击会影响房子里人们的命运和健康。