身上有贷款能贷房贷吗？身上已经有贷款还能办公积金住房贷款吗？

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• 144****7958

  已经有按揭贷款了，只要按揭贷款金额不是贷款人难以偿还的巨额债务，新购住房是可以使用住房公积金贷款的。但是已购买过的住房是不能使用住房公积金贷款的。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：
  
  1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
  
  2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:23:42
• 132****4886

  　　身上已经有贷款还能办公积金住房贷款，只要家庭的收入足以覆盖支出，即可办理。
  　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:23:38
• 131****1262

  可以办理房贷，但是之前的单款只要能查到，就会被算作负债，负债过高不利于贷款，增加贷款的成本，或者直接拒贷。
  
  贷款条件：
  
  1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
  
  2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
  
  3、具有法律效力的购房合同或协议；
  
  4、已付20%（含）以上购房款；
  
  5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:23:32

相关问题

• 问 请问身上有贷款还能房贷吗？
  答

  分两类，1，房屋抵押贷款，你家有房产证吧？写的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。2，信誉贷款，就是你本人是事业单位，或者公务员的，可以这么贷，但要你单位出具收入证明，等等一些系列的手续。房屋抵押贷款的利率比信誉贷款低一些，我记得信誉贷款是1分利的。这两样贷款估计都得需要担保人的，今年开始很多银行，对于贷款都得有担保人。一般担保人就是事业单位，公务员这样，老师，医生都可以，但必须是编制内的，合同工不可以的。担保人只需出具该单位的收入证明就可以。

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• 问 身上有贷款能贷房贷吗？身上有贷款，现在想买房子，首套房，房贷能贷下来吗？
  答

  今年4月份贷款15万，假设是商业贷款又是房贷，你们夫妻两又没超过2次房贷记录（商业贷款）有足够的收入证明还是可以商贷。假设15万是公积金，回答同前者。

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• 问 身上有贷款还能房贷吗？可以吗？
  答

  分两类，1，房屋抵押贷款，你家有房产证吧？写的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。2，信誉贷款，就是你本人是事业单位，或者公务员的，可以这么贷，但要你单位出具收入证明，等等一些系列的手续。房屋抵押贷款的利率比信誉贷款低一些，我记得信誉贷款是1分利的。这两样贷款估计都得需要担保人的，今年开始很多银行，对于贷款都得有担保人。一般担保人就是事业单位，公务员这样，老师，医生都可以，但必须是编制内的，合同工不可以的。担保人只需出具该单位的收入证明就可以。

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• 问 身上有贷款还能房贷吗？可以申请别的贷款吗？
  答

  房贷没有还清是还可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

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• 问 请问我身上有房贷还能贷款吗？
  答

  个人身上和是否能申请其他银行贷款没有关系，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。并不是说你已经有贷款就不能贷其他银行的款。所以个人的房贷没有还清能申请。另外在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。

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