房贷不交会另外长息吗？？银行长息房贷利率也长息？

答：存、贷款的基准利率都是国家统一调整的，单位贷款、个人消费贷款等利率不同的行会有自己的上下浮动幅度。
住房贷款有个人消费贷款、按揭贷款、抵押贷款等，你问的应该是按揭吧？
按揭贷款目前的基准利率是5.94%，若是符合优惠条件的，**低可打7折，可达4.158%。

答：贷款人承担违约责任
房产被拍卖变卖
银行与其解除贷款合同
开发商承担连带担保责任
房贷断供后解决办法

向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。
如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
申请延长贷款期限
如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。
房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。

答：滞纳金在合同里有呈现，应与银行联系，
**后不要形成房贷逾期，会承担逾期责任。
房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

答：**近美储联宣布加息再加上中美进行了贸易大作，可能在年中国出现银行加息情况，那么这对于房贷利息有什么影响？

房贷贷款期间，利率调整的原因主要两方面：

1、**新的利率调整决定；

2、房贷合同中利率约定条款。如果是固定利率，那么无论利率如何调整，约定的固定利率均不做调整（几乎很少这样）；如果是浮动利率则按合同中约定的调整时间进行调整；我们大部分是浮动利率，即利率会随加息降息变化。通常约定时间为每年1月1日。

举例：如果18年加息，不论加息1次或者2次，18年12月31日前还贷金额是不发生变化的，但是到了19年1月1日起，就要多还一些了。相反如果发生降息，同样在18年12月31日前不会少还贷款，需要等到19年1月1日起还款金额才会减少。


接下来就会有人问是否要提前还贷，这个问题比较个性化，主要看个人经济情况、还款方式和提前还款的违约金问题：

1、违约金问题：部分银行提前还贷会收取违约金，有些是固定金额，有些是按比例计算普遍在1%-3%之间。而目前较多银行给予一年1-2次的免违约金提前还贷机会，具体需要咨询办理的银行；

2、还款方式：

（1）等额本金，还款期超过1/3，此时利息已还过半，后期更多的是本金，利息高低对月供影响减小，可根据经济情况决定；

（2）等额本息，还款期超过1/2，以后的月供本金更多，能节省的利息相对有限，提前还款作用不大；

所以提前还贷主要是在还款初期效果**明显，如果是初期可以根据自身情况决定，越往后影响越小，提不提前意义不大！

答：等额本息还款
贷款总额350000元
还款总额474128.12元
支付利息124128.12元
贷款月数120月
月均还款3951.07元

答：等额本息是指一种购房贷款的还款方式（另一种是等额本金），是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]