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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-09-03

    一、10%是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1.1倍啊?
    是的,合同签订是什么利率水平,今后就执行什么利率水平,一签订合同就变不了了。

    二、有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思?
    个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日,与其他贷款不同,其他贷款是人民银行公布利率后马上调整,只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整,当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。

    三、
    在一般情况下,某个楼盘会和几家银行签合作协议,没有合作协议的银行不能贷款。你可以咨询一下售楼人员有几家银行,再对比几家银行的利率政策。有时候售楼的跟某家银行合作关系好,所以只推荐你上那家银行,其实只要签了协议的银行都可以办理,所以你要多问几句。

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  • 热心网友 | | 2019-09-03

    利率跟很多因素有关,首套房贷利率上浮10%主要涉及的因素有:
    1. 国家政策调整,收缩在房地产的投资;
    2. 资金成本上升,利率作为资金的价格随之上升。

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  • 热心网友 | | 2019-09-03


    个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
    1、借款人具有完全民事行为能力;
    2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
    3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
    5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
    6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
    7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
    8、借款人同意办理住房抵押和保险;
    9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
    10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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  • 热心网友 | | 2019-09-03

    首套住房房贷利率上浮是指的商业贷款。原来购买首套房的话,利率都是可以打折的,后来调控楼市,首套房的优惠利率逐渐被取消,乃至于现在要上浮。比如上浮10%,而基准贷款利率是7.05%,那么购房者实际要承担的利率就是7.05%的1.1倍。

    这个跟公积金贷款没有关系。公积金贷款利率本身和商业贷款利率是不一样而相互独立的,由国家统一规定,银行无权自行下调或者上浮。

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  • 热心网友 | | 2019-09-03

    1、上浮就是升高或者涨价的意思。因为国家有一个基准利率,这个利率由中央人民银行制定;但央行又规定,各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限。

    2、另外,为了遏制过渡买方,国家也提出了许多限购措施,对第二套房利率上浮10%,就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。

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