如何挑选高层楼房?买高层楼房如何选择楼层

热心网友 2019-09-05 浏览:31

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热心网友 2019-09-05

买高层如何选择**佳楼层?根据专家说法,买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

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热心网友 2019-09-05

我们在选择楼层的时候,往往会感到很纠结,毕竟买上一套房子并不容易啊,当然希望买到称心如意的房子了。但是实际上,我们在去售楼处买房的时候,往往自己心仪的楼层可能选都选不到,有时候放在我们面前的,可能就只有那么两三个楼层了,毕竟楼盘以开盘,基本上都会有好多人买。不过抛开买不到这层因素,高层住宅怎么选择楼层呢?只要避开这几层,其他楼层都不错。

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热心网友 2019-09-05

1-6层住宅:中老年家庭、有儿童的家庭

优点:如果家中有老人、孩子,也方便出入,房屋价格也比较便宜。如果地段好、楼间距较大,户型也不错,即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风;

缺点:无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹。

7-16层住宅:各种年龄和家庭组合

优点:兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵,与高楼层差不多,也有一些比高楼层更贵。

缺点:一般无法在阳台上看到远处风景;同时,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

17-25层住宅:年轻家庭

优点:景观视野好,通风、采光好,私密性也较好,夏天一般没蚊子。价格一般都比其他楼层价格高。

缺点:上下楼梯不方便,不太适合老年人和晕高的人住,如果是户数多的高层,出行略显拥挤,上下楼可能会耽搁时间。

楼层选择注意事项

1、朝向、户型、采光、通风等,是选房子较先要考虑的优选南北通透的 房子,通风好,夏天也凉快;

2、纯南向房子较热,空气流通性较差;

3、其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;
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热心网友 2019-09-05

高层的话, 主要要考虑通风采光,空气质量,私密性能和视野的开阔度。
你对面有18层建筑,建议选高点的楼层,采光效果会更好,被遮挡的光线也少,私密空间也比底层更能有保证。反正现在都是电梯公寓,别人还能住二三十层以上, 所以不要怕高。
另外我想你也听过扬尘层的概念,这个扬尘层的话具体还是要分你房屋所在的的确来划分,扬尘层范围内的楼层灰尘和噪音都相对比较大,选房的时候应该避开,并不是说楼层越高,噪音越小,相反中间部分的楼层会对噪音更加敏感。一般的高层建筑扬尘层可能出现在7到11层之间,所以我建议你选第12层。
再高的地方,受风荷载的影响也会比较大, 影响居住是适应。另外一个,高层建筑有一个反弯点,一般出现在三分之二高出的位置,你这个大概是第十层,不建议选。
如果没有,可以选第六层,爬楼和电梯今后两者都可以。
都是根据自己专业知识分析,绝对原创,望采纳。
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热心网友 2019-09-05

1-4层

对于33层的建筑来说,这个楼层的好处就是价格低,如果有什么意外,是逃生的佳楼层。如果是一层,有些项目还会赠送地下室或者停车位,夏天比较舒服。

这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑,1-4层采光可能是大的问题。

5-7层

这几个楼层的优点也是价格相对较低,比较适合中老年人居住。

缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平,安全性一般。

8-10层

这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右,高度是比较合适的,光照也不必担心。缺点是视野一般。

10-12层

这几个楼层也是很适合居住的,光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。

13-23层

13-23层是抢手的楼层,一般认为这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。

缺点则是停水停电风险,再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。

24-30层

这些楼层的好处是高度够,观景效果上佳、晚上安静、私密性很好,几乎不会有蚊虫困扰。

缺点是风比较大,高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的,不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。

31-33层

这几个楼层的好处是楼层高,景观佳,私密性好,没有蚊虫困扰。

缺点是供水供电,水压如果不够,影响居住,供电不好就问题大了。

楼层问题,大致就这些了,希望能帮你消除楼层选择困难症。

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