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    购商铺交房时与图纸不一怎么办呢?流程是怎么样的呢?

    热心网友    2019-09-06 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-09-06

    1、可以拒绝收房,开发商违约可以拒收,建议先协商要求开发商提供补救方案,协商不成可以起诉。
    2、买卖房屋过程中,开发商一直都是比较强势的一方,一旦签定合同,后期发现商品房存在问题时,消费者维权比较困难。因此和开发商签合同时,最好补充签订一个书面合同:如果出现合同不能履行的情况,比如实际商品房和购房合同中图纸上不一致时,如何处置;房屋结构出现重大变化,有无退房权利等。双方将处置及赔偿方式书写清楚,并签字盖章。

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  • 热心网友 | | 2019-09-06

    去规划局看当时的规划设计图,如果规划设计图上没有这些小门面就可以去状告开发商,如果有就没办法了。随便告诉你开发商的口头协议等于放屁。

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  • 热心网友 | | 2019-09-06

    交房的时间具体要咨询开发商才知道。
      具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。
      如果开发商如期未交付使用,开发商属于违约行为,需要赔偿违约金。

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  • 热心网友 | | 2019-09-06

    如果你购买的商铺实际和合同上的图纸不一致,如果略有差异这是正常现象。
    如果差别比较大(实际面积误差超过合同约定面积的正负3%、或者朝向发生25度以上变化就属于比较大的误差)。这个时候你就需要看清楚合同和实际中的商铺是否对应,是否房开商私自变更等问题。
    房产证上的图纸一般是根据现在实际测量的图纸,所以一般很实际房屋一样。
    但也有不认真的房管局按照房开商提供的图纸,那么房产证上的图纸可能就和实际房屋不一样了。

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