想投资房子,谁知道哪里的房子**快?

第一，今年是房产市场的低谷期，是入手买房的好时机（您可以类比2011年限购政策后，迎来的是2012和2013年房价大涨，2014年出台认房不认贷，政策收紧，之后迎来的是2015和2016年的房价翻倍，到了2017年，房产证策继续收紧，认房又认贷，类似的周期在今年又出现了）

第二，您选择海淀区投资（如果是10年前，海淀区发展初见端倪，投资**合适，如果是5年前还能赶上学*房的大涨，但是现在海淀区各方面配套已经成熟、学*概念也在淡化，海淀区今年的二手学*房降了不少，所以海淀区新房未来的**潜力会受限制）。

第三，从大的方面，北京的房子买哪都能涨，区别在不同区位**空间和未来转手率有差异，所以您如果投资，建议您一定选择价值洼地进行。

时间仓促，方便的话，我在找一个您方便的时间和您详细分析下具体的房产投资逻辑，以及适合投资的区域。

请问您这边只是考虑投资吗？如果是的话，建议不要买昆山的。毕竟昆山的价格已经很高了，二手房的话需要交的税很高也不建议。现在嘉兴那边就是房价还没涨起来的昆山，地铁在建是跟上海地铁无缝对接的，昆山的话无非也就是地铁花桥还有距离上海近，那嘉兴这边距离上海也不远而且两条地铁无缝对接上海，区号医保卡公交卡跟上海通用。
新开的楼盘价格也不高，具体考虑的话私信吧。

如果您买房更看重投资价值的话，建议您重点考虑以下几方面：

1、区域政策：房子所在的区域受大的政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州，房价增长近年一直稳居北京首位。

2、地铁房：在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对**空间更大，转手更容易。

3、公园地产：在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。

4、大开发商，好的物业：作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和**。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让您的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场。

5、接收人群：房产投资**重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。

6、周边配套：包括医疗、**、商业等配套。