职业炒房怎样按揭?炒房者做按揭贷款一般选择多少年的还款期限？30

怎么炒房
时下很多人介入了房市，就跟进入股市一样，属于什么都不懂，还想不劳而获的由此成为亿万富翁的那种。这两年，你还别说，这批人还真发了！于是，就有越来越多的人怀揣着全家人的活命钱投入了风险极大的房地产市场，美其名曰---投资。其实，你问他，什么叫投资，绝对一问三不知！
这里我写这篇短文的目的，首先告诉你房子是怎么炒作的；其次提醒你如何规避这种风险。这里我不是叫大家不去投资房产，而是善意提醒现在买房子的人注意规避风险。
股市与房市是有区别：股市投资，你用的是你自己的资金，这里不包括那些操盘手和基金经理。房市投资，大家都已经达成了一种共识，就是通过银行的资金，把自己的资金放大了来投资。
顺带点评一下现在的基金经理，我给他们大部分人的定义为：一批拿着别人的钱坐庄不负责任但却合法化了的机构投资人。现在股市行情好了，这些基金经理简直变成了神，到处搞讲座，到处做演讲。你们还记得2003-2004年那时候吗？那时候你们谁敢说自己从事的是基金投资行业？这里有一棒子把所有的基金经理打死的意味，我也相信在基金经理人队伍里也有不少既专业又敬业的老师。
有点跑题了哦，现在我来告诉你炒房怎么炒，其实大家都可以来炒的。
何谓炒？为了让大家都能明白，咱们还是从股票的角度来简单解释一下：比如一支股票别人卖给你时是9元，现在在市场的作用下，你挂单11元成交了。于是你就赚了2元。股市上进进出出非常方便。首先参与的人多，单位价值的股票金额较小，成交非常方便，所以，从交易的情况来看，这是个活跃的市场。正是这个活跃的市场，让你的股票买入卖出显得非常方便，从而将投资与**终转化为现金的过程变得非常简单。而房产往往单位价值较大，成交速度慢。炒房**大的难题就是怎么让买入的房子很快的卖出去，形成一个活跃的交易过程。而银行提供的按揭贷款正好提供了这个能使市场活跃的工具，炒房过程如下：

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。 贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

可能年限拉长

刚需购房者的春天，却是哄抬房价炒房者的冬天！

针对加杠杆玩炒房的人，银行启动再筛查程序 不符合条件者需提前还款！

业内人士指出，须警惕贷款人或中介机构伪造凭证掩盖资金真实去向

近日，北京市民杨浦收到了一条来自银行的信息，要求他于9月底前，将此前在该行办理的信用卡现金贷款的资金消费凭证上传至指定系统，并告知如果发现其将贷款用于购房等投资领域，或未上传任何证明信息，银行将把这笔原本为三年期的消费贷款余额一次性计入信用卡账户。这意味着，如果没有通过银行的筛查，杨浦近期须集中还清剩余的近30万元。






8月底以来，北上广深等一线城市的金融管理部门掀起了新一轮对楼市资金加杠杆的严查。多地银监局和人民银行分行相继发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规流入房地产市场。这部分假意消费去向银行贷款，实质是用来购房的炒房客，不听劝阻，依然向楼市冲击。今天被政府布下的大局，瞬间打个倾家荡产。别跟政府斗！

断供

炒房高利贷：用不完的钱和换不清的债
















十年来，炒房客在房产市场上赚的是金满钵满。从团队，到散户。团队炒房，我们也许见得不多，我们身边的散户们，确实经常打交道。

在我们的付费会员理，有两位炒房客我跟他们比较熟悉，在以前的文章里也提到过，其中的一位因为贷款审批有难度，竟然还借高利贷炒房，**终为了还高利贷而折本抛售。

散户炒房客往往全款买房的并不多，公积金贷款也受限制，所以使用商业贷款，民间借贷的比较多。WS就是其中一位，表面上，开着奥迪A8，无所事事，穿梭于各大楼盘，花钱大手大脚，跟开发商、中介打成一片。然而他也坦然，别看平时光鲜亮丽，其实也有苦衷。

前些年，却也挣了些钱，但是因为起步晚，几乎没有存款，挣了点钱就又投资到其他的房子，目前只是在本市，他手里的房子大大小小就有十几套，按每套100多万元，就差不多2000万元，大部分付了**，就急着找买家，行情好的话，一套房就能挣个五到十万，找不到买家，就得做开发商的工作，实在不行，就用贷款，光这些贷款加上利息，加上上下打点，各项费用，每个月至少要卖一套房，才刚刚够周转。一旦卖不出去，庞大的贷款就只能去民间借贷来补，民间借贷的利息更高。

国家调控之下，房子不好卖，受伤的还是这些炒房客，小赵说，为了还贷，有时只能便宜抛售，虽然一套房子亏了十几万，但是起码能撑一段日子。怕就怕，一旦真的限售，无法出售，对于他这些没有储备资金的炒房者来说，就是**大的困难。

这次，连银行也关上了大门.......