18高层住宅如何选楼层

答：整体为18层的楼房在选择楼层的时候主要还是要考虑自己家的家庭成员。低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
还有就是如果家里人身体状况不是很好的话，不建议选择8-11层，尤其是呼吸道患者，整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。18楼的话，6－12层是比较好的选择，通风、采光、观景、空气质量等各方面都比较好，可以考虑一下。

答：选择楼层首先要注意几个基本问题，那么就是生活便利、采光通风、环境问题、家庭人口情况、住宅楼的总层数等。
高层与低层各有各的优点，通常住在低层（1-6层）生活上很多会比较方便，上下楼方便，适合老人居住。但四周全是高楼大厦，光线容易被阻挡，空气换气也会受到影响。高层（13-18层），层次高，遮挡建筑物少，采光不错，空气清新，也可以避免楼内外的噪音。但高处气压比较高，有种高处不胜寒的意思。**重要的是对于赶时间的人来说，坐电梯是费时间的事。
那么哪层是**好的层次，一般处于中层（7-12层）的位置是**理想的楼层，比如你住的是18层，那么选择10层，或者8层是不错的选择。
　　除此之外，楼层数还跟一个人的八字五行相关，五行喜木，木代表的数字是1、2。选择楼层选择1、2、11、12层。五行喜火，火代表的数字是3、4。选择楼层选择3、4、13、14层。五行喜金，水代表的数字为7、8。选择楼层选择7、8、18、19层。五行喜土，火代表的数字是5、6，选择楼层选择5、6、15、16层。五行喜水，水代表的数字为9、0。选择楼层选择9、10层。

答：选楼层要参考五大维度

一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。

二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。

三：景观，越高的楼层景观越好。

四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。

各楼层优缺点分析

底层：方便易返潮

好：**底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。

坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。

2-5层：比较适合家有老小的家庭

好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。

坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。

6-7层：风景较好但总体视野一般

好：这个楼层看得到风景，但视野一般。

坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

8-11层：触及三分之一处

在33层的**优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

12-23层：中间**优楼层，单价**高

好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。

坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

24至31层：不适合心血管等疾病患者居住

好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。

坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

32层：次顶层颇受年轻人喜欢

好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。

坏：与24-31层基本一致。

33层：顶层**清净

好：风光好，价格便宜，**清净的楼层。

坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。

PS：楼层的分布

在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy

总层数不同如何做出**优选择

建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。

建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。

建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。

答：18层楼的小高层楼，选择12到16层比较好。

一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

答：选楼层要参考五大维度

一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。

二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。

三：景观，越高的楼层景观越好。

四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。

五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。

各楼层优缺点分析

底层：方便易返潮

好：**底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。

坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。

2-5层：比较适合家有老小的家庭

好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。

坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。

6-7层：风景较好但总体视野一般

好：这个楼层看得到风景，但视野一般。

坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

8-11层：触及三分之一处

在33层的**优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

12-23层：中间**优楼层，单价**高

好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。

坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

24至31层：不适合心血管等疾病患者居住

好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。

坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

32层：次顶层颇受年轻人喜欢

好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。

坏：与24-31层基本一致。

33层：顶层**清净

好：风光好，价格便宜，**清净的楼层。

坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。

PS：楼层的分布

在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy

总层数不同如何做出**优选择

建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。

建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。

建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。

答：楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而不同,所以挑选楼层时自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的“以人为本”,房子是买来自己住,关键要自己喜欢,其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。 1层:一般不为人喜欢,视野较差,没有住高层的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前屋后容易弄脏等这些缺点是1层所独有的。但是l层进出方便,比较适合不喜欢乘坐电梯的老年人。 网友发言:现在不少高层都设计了围合式的院落,绿地花草的小院子几乎成为1层业主的私家花园了,这对于比较有闲暇的人尤其是行动不便的老年人来说就很好。 2%7E7层:属于俯视景观的楼层,可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。如果小区的绿化不错,那住在这个区间常常能倾听到树枝敲打窗户的声音,心理上是很舒适的,而且往下看没有眩晕的感觉。 网友发言:接近地面的生活也有不足。在一些建筑密集的区域里,低层空气循环减缓、阴影和湿度大,另外,通风不好的楼区空气污染也比较严重。 7层以上:有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况,如果周边景色不错,那么空气清新、噪声也少,如果楼盘周边没有丝毫景色,往往只能看到对面的楼房的“后脑勺”,或者破败不堪的多层屋顶,景观自然就会差很多。如果是现房,**好亲自体验一下,如果是期房,**好仔细看一下小区的整体规划和周边的规划。 网友发言:我住在十几层,噪音感觉明显比低楼层要小,至少在家里绝对听不到人行道上的人声,小汽车的马达声也很小,但如果开着窗户,能听到不远处建筑工地的声音,这一点也和低楼层不大一样。 17层以上的高层:一般视野上不会有大的问题,景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大,尤其在冬天,如果阳台朝北,因为风力的影响,阳台的实际使用会大打折扣。对于这些问题,应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响,并且考察这些措施是否真正具有作用。 网友发言:若住在二十几层,天气好的时候景色真的很美,但是天气不好的时候远处的景色都是灰蒙蒙的,感觉四周缺乏色彩。 顶层:虽然“一揽众山小”,但是也要考虑一些实际问题,层高是否比其他层的层高要高,这样利于空气流动和散热;层顶的形式是否做了特殊处理,如处理成坡屋顶等等。 扬灰层:这个是许多购房者很关心的问题。灰尘到了9%7E11层,真会停顿吗?据一些专家分析认为,灰尘与一般气态的污染物不一样,它悬浮在空气中,并会缓慢沉降,**终落回地面。结合风的流动后,如果灰尘随着气流上升,在气流上升到一定高度后,速度下降,对灰尘的夹带能力下降,从这个角度来说,灰尘悬停在某个高度,形成高浓度层的现象是有可能出现的。但必须具备以下前提条件:
1.低风速或者无风天气;
2.阳光照射,地表温度高于高空气温,气流上升,空气基本静止;
3.小范围空气扩散条件差,但这仅限于小环境。因此,大部分通风良好的楼盘并不会出现这种现象。 总之,选择高层住宅一定要重点考虑:地段、景观,成熟的商业地段或许没有太多景观,但提供了繁华和便利。而景色优美的地方或许离商业中心有一段距离,但噪声较小、身心舒畅。 景观或者说是观景是高层的主要特点,如果既没有地段,又没有景观,还没有品牌和规模,不管几层,恐怕都是不宜选择。