乐山安置房可以买卖吗？是否外地人不能买？希望得到答案，谢谢哈！

答：安置房有没有产权证书，和出售方一起到住房和城乡建设查询，如果能办理登记手续，可以放心购买，否则，该房产存在问题，风险很大，建议不要购买。
　　法律依据《中华人民共和国物权法》
　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

答：不能，有房产证才可以买卖。
房屋交易流程：
1.买房查询信息 实地看房。
2.签订二手房买卖合同。
3.双方共同到贷款银行办理贷款手续。
4.双方共同到产权交易中心办理过户手续。
5.交纳相关税费。
6.双方共同到产权交易中心办理产权手续。
7.付清余款 完成交易。

答：贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧？目前你的房产证应该是在银行抵押着的，所以不可能再拿去贷款了，除非你现在有房产证，且户头是你自己的，那么是可以贷款的。

答：能转为红本，
需要原房主持有该住房满五年（绿本登记人），再去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，就可以办理原房主名义契税证，土地证，以及你说的红本房产证了。
此时住房转为正规商品房，可以自由买卖，转让，抵押。过户。

答：您好，需要分情况对待。1、有证的拆迁安置房，可以买卖。2、对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，日后还是可以办理产权证的；
（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，1、一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况；2、如果房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。

答：第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。