一般个人如何办理房产抵押贷款？

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• 143****6470

  房产抵押贷款的流程
  1、贷款申请：借款人想银行提出申请，包括贷款金额，贷款年限，还有贷款用途
  2、贷款资料准备：借款人要将贷款资料做准备，证件按要求齐全，包括本人身份证、户口本、房产证、收入证明、贷款用途证明等。如果他人房屋进行抵押的，应抵押抵押人的身份证、户口本、房产证，房主同意抵押的书面文件。
  3、看房评估：有指定的评估机构对抵押房实行实地核查，评估；
  4、贷款审批：把所有的贷款资料和评估报告送到银行审批；
  5、借款协议公证：借款人和抵押人填写借款协议及相关文件、签字，有公证人员进行公证；
  6、抵押登记手续：银行吧房产证和借款协议到房管局进行房屋抵押登记手续；
  7、开户、放款：借款人办理银行卡，银行放款至该账户。

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:36
• 151****7892

  什么条件办理房产抵押贷款：
  1、还清贷款的时候，借款人年龄不超过60岁；
  2、有稳定的工作和收入，具有按时还本付息能力；
  3、愿意提供银行认可的房产抵押；
  4、所抵押的房屋要有产权，符合国家上市交易条件，可以直接买卖；
  5、所抵押的房屋没有在城市改造的拆迁范围，并且有房产部门，土地管理部门；
  6、抵押物可以是名下，也可以是他人的，用他人房产做抵押，需要房主提供同意抵押人做出书面承诺，并要求抵押人在承诺书上签字。

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:32
• 134****8330

  房产抵押贷款需要的资料
  1. 房产证
  2. 权利人及配偶的户口本
  3. 权利人的婚姻证明（结婚证或离婚证）
  4. 收入证明
  5. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
  6. 如果房产还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对账单
  7. 为提供贷款高通过率，请尽量多提供家庭及其他财产证明（如另外一处房产证、股票、基金、现金存者、车辆行驶证等等）

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:20
• 152****8092

  向银行等金融机构申请
  1. 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
  3. 借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
  4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
  5. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1.正常结清：在贷款到期日或贷款**后一期结清贷款2.提前结清：在贷款到期日前借款人如果提前结清贷款，借款人需按照借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有限身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证及有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续）

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:13

相关问题

• 问 一般用房屋抵押贷款手续如何办理？
  答

  房屋抵押银行贷款分为两种：一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!一.房屋抵押银行贷款申请的条件：1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!二.房屋抵押银行贷款申请的材料：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!

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• 问 一般二手个人如何办理房产过户？
  答

  1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

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• 问 办理抵押贷款，一般需要多久？
  答

  15天，1：年限长：**长可贷30年 减轻还款压力 2：额度高：**高可贷房值的70% 满足您的资金需求 3：多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系 保证客户贷款成功率 4：诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。5：急需资金可提前预借全部资金 解您燃眉之急 6、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快， 7、个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高； 8、个人短期借款（短拆）：手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急； 9、百元代办评估、过户、还清贷款等业务业务介绍1.放款速度快，当天完成。2、无抵押贷款月息仅仅0.8%3、已经贷款房或者车 可再贷款 我们提供房贷月供的45倍.车贷月供的45倍4、贷款额度大 普通有房贷车贷 可**高贷款60万有房贷车贷名下有个体工商企业 营业执照满一年以上可贷款达100万贷款利息：无抵押月息0.8%（为天津行业内**低1.贷款期间本公司不押任何证件。 2.贷款直接打到贷款人银行账户，款项到账前不收取任何费用。3 条件宽松 手续简便只需来一次银行就可以；没有户口限制；只要你在天津即可4.正在贷款的房产或车就可以申请（按揭贷款、商业贷款、公积金贷款都可以）；不用去清贷款；5.也不用担心房值不够；无需抵押、无需担保和收入证明这才是真正的天津无抵押贷款公司有24小时免费咨询电话；有专业的贷款顾问为你详细解答贷款难题！温馨提示：**近利用网上贷款来骗取钱财的很多；大家在申请贷款的时候；一定要选择正规的前期不收取任何费用的贷款公司或机构来申请贷款；以免你的财产收到不必要的损失咨询电话：182+0228+6657

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• 问 个人如何办理房产抵押贷款呢？
  答

  可以自己先找银行对接，如果感觉额度低了，可以找有相关资质的正规平台弄，利息还是一样的银行利息。有房产三证，个人三证，差不多就行了，房贷是比较容易弄的，一般跑两次就可以搞定

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• 问 哪家银行可办理抵押贷款？办理抵押贷款所得金额一般是多少？一般都有哪些规定？
  答

  若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

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