经济适用房能办房屋贷款吗?贷款怎么办理呢?

热心网友 2019-09-19 浏览:105

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2019-09-19

而银行商贷则要求你具有一定的还款能力,需要开具覆盖月供两倍的收入证明。这又与经济适用房申请标准相矛盾,有隐瞒资产收入的风险,故申请难度较大。建议你用公积金贷款来购买经济适用房。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-09-19

可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6) 在银行开立个人结算账户;
(7) 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
(1)身份证件;
(2)婚姻状况证明;
(3)还款能力证明,收入证明;
(4) 已支付购房**款的证明文件;
(5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还
查看全部>
(0)

热心网友 2019-09-19

买经济适用房可以按揭。对于部分收入偏低的家庭而言,虽然经济适用房的价格相对于贷款产品房有很大的优惠,不过一次性全款购买经济适用房也是有压力的。购房者可以向贷款机构申请贷款。
  因为经济适用房自身在交易市场上有许多限制,并且购房者一般收入有限,还款能力不理想,向来很难申请到商业贷款。而住房公积金贷款就不一样了。住房公积金也是国家出台的一项扶持政策,所以购房者可以尝试申请住房公积金贷款。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-09-19

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:
  (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
查看全部>
(0)

热心网友 2019-09-19

经济适用住房申请家庭购房后,持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时,应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后,按规定程序办理,并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。经济适用住房拥有有限产权,只能自住,不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外,经济适用住房不得进行任何抵押。
5年内不得上市交易经济适用住房配售5年内不得上市交易。确需转让的,由原购房人向市房地产行政管理部门申请回购,回购价格由市价格部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。因继承、离婚析产或者司法判决、裁定、调解等原因转移经济适用住房房屋产权的,受让方应当符合经济适用住房购房条件,并应当取得市房地产行政管理部门核准。不符合经济适用住房购房条件的,由政府回购或者受让方补交价格差后取得完全产权。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: