厦门16年经济适用房开始申请了吗？作用都有哪些呢？

答：
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：

（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

答：经济适用房是保障房的一种，一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房。而是考虑去库存现有的商品房。

答：松江这次第二批会有 但现在还没有开始

而房源也要等第二批申请开始才会公布

答：　单身人士申请购买经济适用住房，必须符合以下规定：
　　1、符合前述申请准入的四方面条件，即：
　　（1）上年度家庭人均年收入符合政府规定的低收入标准；
　　（2）无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下(家庭成员名下的私有住房面积合并计算)；
　　（3）家庭成员均为城市规划区内常驻户口、且居住一年以上；
　　（4）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
　　2、年满30周岁、具有完全民事行为能力；
　　3、未婚、丧偶或者离婚；离婚的单身申请人必须离婚已满3年，其在提出申请所在区的户籍年限累计满5年（即在所在区的户籍年限可以不连续计算）。

答：一、经济适用房与是否退休无关，只要具备以下条件，就可以申请经济适用房：
1. 家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
2. 已婚含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
3. 申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
4. 申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

二、经济适用房定义：
1. 经济适用房是指经各级人民政府批准立项建设以及享受国家优惠政策、向当地城镇中低收入家庭出售的住房。
2. 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房具有经济性和适用性的特点。经济适用房的经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的且能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定以及经济适用房建筑标准上强调住房的实用效果。
3. 经济适用房的价格按照建设成本确定。经济适用房的建设成本包括征地折让费、勘察设计以及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。

答：可以从当地住房保障和房产管理局的官方网站获取。
经适房申请步骤：
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。
2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。