拆扦安置房能过户吗?不能过户有什么风险?求回答?哪位能说说?

热心网友 2019-09-20 浏览:29

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热心网友 2019-09-20

申办材料
1、开发商名下的房产证原件;
2、开发商的法人委托书;
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;
4、被安置人身份证复印件;
5、拆迁安置协议;
6、房屋移转过户申请书;
7、房屋权属登记申请书;
8、测量分户平面图;
9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
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热心网友 2019-09-20

如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的。

房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主。

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。

安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证。
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热心网友 2019-09-20

可以。但需要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
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