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    廉租房需要保证人吗?谁能说说呢?

    热心网友    2019-09-23 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-09-23

    廉租房是否要交保证金没有相关的法律规定,但是有部分地区廉租房需要交纳一定的保证金方可成功申请。对于这种保证金有一定的好处,也有一定的缺点。
      好处是:可以有效防止部分拖欠房租,损害房屋的现象发生。
      坏处:廉租房本来就是一种补助,是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,很多人是交不起高额的保证金的。

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  • 热心网友 | | 2019-09-23

    办廉租房一人能做一次担保,担保需要满足的条件如下:
    1、享有政治权利,人身自由未受到限制;
    2、在当地有常住户口和固定住所;
    3、有能力履行担保义务。
    保证人资格的特殊规定 :
    1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。
    2、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。
    3、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业。
    4、经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
    5、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。
    6、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。
    7、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

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  • 热心网友 | | 2019-09-23

    申请廉租房所需资料因各地政策而不同,大致需要以下申请资料:
    1、申请人当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门;
    2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;
    3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;
    4、申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

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