可以交物业费不交电梯费吗?不住人电梯费,物业费怎么交,怎么少交?

热心网友 2019-09-23 浏览:23

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热心网友 2019-09-23

根据《物业管理条例》有关规定,业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的,业主应受其约束,负有交纳物业管理费的义务。
只要房屋已经交付使用,就应该交纳物业费,虽然您未在房屋居住,但是物业合同并没有解除或者中止履行,双方的权利义务关系还存在,物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。
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热心网友 2019-09-23

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。
2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。
3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。
4、部分业主拒缴物业费,主要是认为物业服务差,这需要物业公司与业主及时沟通,并切实履行合同,提高服务质量,尽到应尽的义务,然后据实收取物业费,不能采取要挟的办法收费。
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热心网友 2019-09-23

不可以。
首先,《物权法》中并没有任何条款规定了允许不缴纳物业费的情况。相反,《物权法》第三十三条规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。并强调【拒付物业费】属于损害他人合法权益的行为。其他业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
其次,以电梯不好用为由,而拒绝缴纳物业费,在法理上也是没有依据的。电梯是开发商在楼宇建设时就安装好的设备设施。电梯的品牌和型号等信息,也在楼宇销售时对房屋买受人进行过公示。业主在购房之前,理应知道所使用电梯的基本信息。在知情的前提下,购买了房屋,签署了购房合同,表示业主对开发商选取的电梯无异议。而接房后又以电梯不好用为由拒付物业费,完全属于无理要求。
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