洋房赠送面积怎么说?买房建筑面积约98.52,赠送面积约15什么意思

热心网友 2019-09-24 浏览:39

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热心网友 2019-09-24

聊起买房赠送面积这件事儿,相信很多有过购房经验的朋友们都经历过。现在购房“买房送面积”的形式早已不是新鲜事,“一楼赠送花园”、“洋房送露台”、“买一层送一层”,甚至有的连一小间屋子都能送给你。听完开发商这么一说,你是不是呵呵一笑,心里还有点小波澜了呢?100%的房率是怎么实现的?这种天上掉馅饼的事靠谱吗?赠送面积的背后又隐藏了哪些秘密?

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真相一:有些面积原本就是你的

首先要告诉你一个真相,有些赠送面积不是开发商赠送给你的,而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定:
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热心网友 2019-09-24

赠送的面积是国家给的

“偷面积”,当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相,买房赠送面积不是开发商给你的优惠,而是国家已经规定好了的。

在现行的建筑设计规范中规定:

(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;

(2)地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;

(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;

(4)阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。

因此,开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。

赠送面积不属于产权面积

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但智囊团要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

**后,再叨叨一下下哦!
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热心网友 2019-09-24

一般都是按照建筑面积计算的,但可以看物业合同,里面应当有明确。
根据《物业管理条例》,物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的费用需要业主共同承担,即交纳物业管理费。
  物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报审批,特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。
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热心网友 2019-09-24

生活总是要追求居住舒适与品位

买房子上,我们要很讲究

不能将就,不能委屈,要很挑剔

**能打动那颗心的还是花园洋房



(图片来源于网络)

世界大同的理想生活

是住在花园洋房里

洋房是**理想的逃世之地

这在无数人心中引起了共鸣



(图片来源于网络)

设想一下,如果你有一个

洋房和一个超大在花园

你会在里面干什么?



在你美丽的花园

进行露天烧烤BBQ?




在或者说可以变成一个氧吧?

早晨起来看到这样的场景

感觉是不是很棒?



(图片来源于网络)

又或者说在环境优美的花园里

呼吸新鲜空气

清晨-跑着步、听着歌,

闲暇-逛淘宝 、玩微信,



SO!小编今天推荐一个在攀枝花

一个高逼格的花园式洋房




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热心网友 2019-09-24


曹县,红星正遇见它**好的时代

以改善人居建设的初衷

向时代、城市、和未来致敬






在带来城市高端人居品质的同时

也在不断革新居住风潮

好的建筑,它不仅是漂亮

好的建筑更承载着生活,记录着幸福



红星新城|曹县**好的花园洋房|墅质底跃



不止是洋房,更是媲美别墅的空间






01

墅质洋房体验,生活品质尽显



以宽阔之度打造奢阔空间

复式的洋房,别墅的品质


以双层结构打造私密栖居

打破扁平化单一的空间规制

百变多面的跃层空间

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向上,一家三口和乐融融的起居空间

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上下尊荣尺度,专注私密空间设计

以遵循内在的品味打造专属的尊贵



内涵独具,雍容奢逸

南北花园、下沉庭院

私家车位,多功能储藏间全赠送

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